退租房屋合同协议书

退租房屋合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋设施设备：甲方提供给乙方使用的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如家具、电器等，并注明品牌、型号等详细信息]。乙方应在退租时确保上述设施设备完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及设施设备。在租赁期间，应保证房屋及设施设备处于正常使用状态，如出现质量问题或故障，应及时进行维修或更换。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。在退租时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金等费用。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他费用。应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。应遵守法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。在退租前，应提前通知甲方，并按照甲方要求的时间和方式办理退租手续，并腾空房屋，将房屋及设施设备恢复至交付时的状态。三、租金及相关费用结算1.租金：乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。自本协议签订之日起，乙方不再承担租金支付义务。2.押金：乙方在签订原房屋租赁合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。甲方应在乙方按照本协议约定办理完退租手续且房屋及设施设备无损坏等违约情形后[具体退还押金的期限，如7个工作日内]，将押金全额无息退还给乙方。3.其他费用：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。经双方核对确认，乙方在租赁期间产生水费人民币[X]元、电费人民币[X]元、燃气费人民币[X]元、物业费人民币[X]元，共计人民币[X]元，乙方应于退租前向甲方支付上述费用。四、房屋交接1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内对房屋进行验收。2.在验收过程中，如发现房屋及设施设备存在损坏或乙方未按照本协议约定履行义务的情形，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方应在甲方要求的期限内完成修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.经甲方验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋及设施设备已按照本协议约定交接完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及设施设备，或在租赁期间未及时维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备的，乙方应按照房屋及设施设备修复或重置所需费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续或腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力