违建拆除协议书范本

违建拆除协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于[具体地址]存在未经合法审批建设的建筑物（以下简称“违建”），为消除违法建设行为，维护社会公共利益及城市规划秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就违建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建详细情况违建位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该违建主要结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，层数为[X]层。违建内包含多个房间、区域，具体用途如下：[详细列举各房间或区域的用途，如居住、仓储、经营等]。违建周边附属设施包括[附属设施内容，如围墙、大门、简易棚等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述违建及其全部附属设施，拆除工作应确保拆除范围内无任何违建残留，包括但不限于建筑物主体、基础、墙体、屋顶、门窗等，以及所有附属设施的拆除清理。拆除后的场地应达到平整状态，符合相关规划及安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务向乙方提供与违建相关的准确信息，包括但不限于违建的建设时间、建设过程、使用情况等，协助乙方全面了解违建情况，以便制定合理的拆除方案。负责协调与违建所在地周边相邻关系人之间的沟通工作，确保拆除工作顺利进行，避免因相邻关系问题引发纠纷。如因甲方未履行该义务导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理违建内的可移动物品及贵重物品，并妥善保管。因甲方未及时清理而导致物品损失的，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，在符合安全和环保要求的前提下，自主选择拆除设备、工具及施工人员，但应确保拆除工作的专业性和安全性。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验。拆除工作应严格遵守国家及地方有关法律法规、安全操作规程以及环保要求，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除工作开始前，制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，按照拆除方案组织实施拆除工作。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除现场周边人员及过往行人的安全。因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在拆除过程中，注意保护环境，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，避免对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致受到相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。拆除工作完成后，负责将拆除产生的建筑垃圾及时清运出场，运至政府指定的合法消纳场所进行处理，并提供相关清运及消纳证明文件给甲方。拆除工作完成后，按照甲方要求对拆除场地进行平整，达到可使用状态，并向甲方交付拆除场地。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次违建拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除设备租赁费用、人工费用、运输费用、环保费用、安全保障费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作开始后，经甲方现场确认拆除工作按进度正常进行，且乙方提交相应进度报告后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格，乙方提交验收报告及相关证明文件后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆除时间1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总期限]内完成全部拆除工作及场地清理、平整工作，达到交付条件。2.如因不可抗力或政府部门原因导致拆除工作无法按时进行或需暂停的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。拆除工作期限相应顺延，双方互不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准拆除后的场地应达到平整状态，无任何违建残留，包括建筑物主体、基础、墙体、屋顶、门窗等，以及所有附属设施均已拆除清理完毕。拆除过程中未发生安全事故，未对周边环境造成污染，符合国家及地方有关安全、环保要求。乙方已按照约定将拆除产生的建筑垃圾及时清运出场，并运至政府指定的合法消纳场所进行处理，提供相关清运及消纳证明文件。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方在收到验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方提供与拆除工作相关的各项资料及证明文件，乙方应予以配合。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致逾期交付拆除场地的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致拆除工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作或未在规定期限内完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反安全操作规程或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的验收标准完成拆除工作，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。如因乙方整改导致逾期交付拆除场地的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条