物业清洁合同范本

物业清洁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业清洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业区域进行清洁服务，具体包括但不限于：建筑物内公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢等）、办公区域、卫生间、停车场、绿化区域等，详细服务范围以附件《物业清洁区域示意图》为准。（二）服务内容1.日常清扫：每日对服务区域进行全面清扫，清除灰尘、杂物、垃圾等，保持地面、桌面、门窗等干净整洁。2.卫生间清洁：每日定时清洁卫生间，包括便器、洗手盆、镜子、隔断等的擦拭消毒，更换卫生纸等用品，确保无异味。3.垃圾处理：及时收集各区域产生的垃圾，并按照甲方指定的时间和地点进行清运，确保垃圾不堆积。4.特殊清洁：根据甲方需求，定期对特定区域（如会议室、机房等）进行深度清洁和消毒。5.绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。（三）服务标准1.地面清洁：地面无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，无杂物堆积。2.卫生间清洁：便器、洗手盆等洁具干净无污渍，无异味，卫生纸供应充足，地面干燥无积水。3.门窗清洁：玻璃明亮，窗框、窗台无灰尘、污渍。公共区域门窗每月至少全面清洁一次，办公区域门窗根据甲方要求定期清洁。4.垃圾处理：垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾。5.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，浇水适量，施肥合理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权对乙方的工作进行定期或不定期检查，如发现乙方未按照本合同约定履行服务义务，有权扣除相应的服务费用。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域的特点和需求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电等设施设备的使用权限，确保乙方正常开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在履行服务过程中，如因甲方原因导致服务工作无法正常开展或增加额外工作量的，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的物业清洁服务。配备足够数量、合格的清洁服务人员，并确保人员具备相应的专业技能和素质，遵守甲方的各项规章制度。负责清洁服务人员的培训、管理和安全教育，承担因乙方人员过错导致的安全事故责任。定期对清洁工具、设备进行维护和保养，确保其正常使用，如因设备故障影响服务质量的，应及时维修或更换。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供清洁服务所需的人员工资、设备工具费用、材料费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此产生的额外费用和损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供服务的质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金，并要求乙方继续整改直至符合标准。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或物业区域内相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日