代建工程合同范本

代建工程合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]的建设工程，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该工程的代建方，负责工程的全过程管理。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：[对工程的规模、建筑面积、结构形式、建设内容等进行详细描述]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[详细说明资金的构成及来源渠道]二、代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。2.根据项目建设要求，组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并报相关部门审批。3.负责工程建设项目的招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等，确定工程施工单位、监理单位及其他相关服务单位。4.代表甲方与工程施工单位、监理单位及其他相关服务单位签订合同，并对合同执行情况进行监督管理。督促各参建单位全面履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。5.负责工程建设过程中的质量、进度、安全管理。建立健全质量管理体系，定期对工程质量进行检查和评估；制定合理的工程进度计划，对工程进度进行跟踪和监控，及时解决影响工程进度的问题；建立安全管理制度，督促施工单位落实安全生产措施，确保工程建设安全。6.负责工程建设资金的管理与使用。按照国家有关规定和甲方要求，设立专门的工程建设资金账户，对资金的收支进行严格管理。审核工程建设费用支付申请，确保资金使用合理、合规，防止资金挪用和浪费。7.负责组织工程竣工验收，整理工程竣工资料，办理工程竣工备案手续。在工程竣工后，及时组织相关单位进行验收，对验收中发现的问题督促施工单位进行整改，确保工程质量符合要求。整理、归档工程竣工资料，向相关部门办理竣工备案手续。8.在工程保修期内，负责协调施工单位履行保修义务，处理工程质量问题。定期回访工程使用情况，及时发现并解决可能出现的质量问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建工程的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程建设资金的使用情况，查阅相关财务资料。有权参与工程建设项目重大事项的决策，如工程变更、招标方案调整等。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。对乙方提交的项目前期文件、招标方案、工程进度计划、资金使用计划等进行审核，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代建费用。根据代建工作需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。在法律法规允许的范围内，有权自主选择工程建设项目的招标代理机构、施工单位、监理单位及其他相关服务单位。对工程建设过程中出现的问题，有权提出解决方案，并要求各方予以配合执行。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行代建职责，确保代建工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方汇报工程建设进展情况，及时提交项目前期文件、招标方案、工程进度报告、资金使用报告等相关资料。建立健全代建项目档案管理制度，对工程建设过程中的各类文件、资料进行整理、归档，确保档案资料的完整、准确。不得将代建项目转包或分包给其他单位。在代建工作中，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。代建费用包含乙方为完成代建服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、招标代理费、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。项目前期手续办理完毕并取得施工许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元工程建设进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格并办理完竣工备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程保修期届满后[X]个工作日内，甲方将剩余代建费用一次性支付给乙方，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.工程建设过程中，如因甲方原因或不可抗力因素需要变更工程规模、建设内容、建设标准等，甲方应及时书面通知乙方。乙方应根据甲方通知，组织相关单位对变更事项进行评估，并编制变更预算和调整后的工程进度计划。2.变更事项经甲方审核同意后，乙方应按照变更后的要求组织实施。由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延；如因变更导致费用减少，甲方应相应扣减代建费用，工期也应根据实际情况进行调整。3.因乙方擅自变更工程建设内容、建设标准等导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担责任，且乙方应按照变更前的合同要求恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、工程质量与验收1.工程质量乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保工程质量符合国家现行有关工程建设标准和规范的要求。施工单位应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。乙方有权对施工单位的施工质量进行监督检查，对不符合质量要求的部位，有权要求施工单位返工整改，直至达到质量标准为止。监理单位应按照监理合同的约定，对工程建设全过程进行监理，确保工程质量。乙方应督促监理单位认真履行监理职责，对监理工作不力的监理单位，有权要求更换。2.工程验收工程竣工后，乙方应及时组织施工单位、监理单位等相关单位进行工程预验收。预验收合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。工程未经验收或验收不合格的，不得交付使用。乙方应督促施工单位对验收中提出的问题进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由施工单位承担，工期不予顺延。七､违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程进度延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误、工程安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如返工、整改等，确保工程达到合同要求。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的心部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院