超市专柜签合同范本

超市专柜签合同范本超市专柜租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[超市名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[专柜经营方名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有超市内的特定区域用于设立专柜进行商业经营，乙方有意承租该区域开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁专柜位置及面积1.甲方将位于[超市具体楼层及区域标识]的面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁专柜”）出租给乙方使用。该租赁专柜的具体位置及边界以双方现场测量并书面确认的图纸为准。2.乙方应按照本合同约定的用途在租赁专柜内开展经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁专柜的位置、面积或用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内腾空并交还租赁专柜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及超市经营状况，由双方每年协商调整一次。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定腾空并交还租赁专柜、结清所有费用的，甲方应在乙方交还租赁专柜之日起[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定开展经营活动。如乙方违反本合同约定，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，有权根据超市整体规划及经营需要，对租赁专柜的位置、布局等进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁专柜，并保证租赁专柜符合正常经营使用条件。负责超市的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、水电供应等，确保乙方的经营活动不受干扰。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得无故提前收回租赁专柜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁专柜开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途、时间及方式支付租金、押金及其他费用。自行办理经营所需的各类证照手续，并确保经营活动符合法律法规及相关政策的要求。按照甲方的物业管理规定，合理使用租赁专柜及超市内的公共区域，爱护超市设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。自行承担租赁专柜内的装修、装饰费用及经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守超市的营业时间及各项管理制度，不得在超市内从事违法违规、扰乱秩序或损害消费者权益的行为。未经甲方书面同意，不得将租赁专柜转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定腾空并交还租赁专柜，不得留存任何物品或设施设备。交还的租赁专柜应保持完好、清洁，符合正常使用状态。六、装修及设备设施1.乙方如需对租赁专柜进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合超市的整体风格及安全要求，不得影响超市的正常经营秩序。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及超市的装修管理规定，自行承担装修费用及安全责任。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方，并在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求拆除或保留装修设施设备。3.租赁期间，乙方自行购置的设备设施由乙方自行负责保管、维护及维修，费用由乙方承担。如因乙方设备设施故障或损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、广告宣传1.乙方有权在租赁专柜内进行符合法律法规及超市规定的广告宣传活动，但广告宣传内容应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。2.乙方的广告宣传活动不得侵犯甲方及第三方的知识产权，不得违反法律法规及超市的广告管理规定。如因乙方广告宣传行为引发纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。3.甲方有权在超市内统一进行整体广告宣传活动，乙方应予以配合，不得干扰或阻碍。八、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应足以覆盖其经营风险。2.乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方提供保险单复印件，以证明其已购买相关保险。如乙方未购买或未足额购买保险，导致在经营过程中发生事故或损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁专柜的位置、面积、用途或转租、转借租赁专柜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照约定腾空并交还租赁专柜或留存物品、设施设备的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给双方造成的影响，尽量减少损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其