双向租赁合同范本

双向租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.场地甲方同意乙方在位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）开展[乙方使用场地进行的业务描述]相关活动。场地的地面状况为[描述地面情况，如水泥地面、土地等]，周边配套设施有[列举周边配套设施，如停车位数量、水电供应情况等]。（二）服务提供1.在租赁房屋期间，甲方应向乙方提供以下服务：保证房屋及其附属设施处于安全、适用状态，定期进行检查和维护，确保乙方正常使用。负责房屋的基本修缮工作，对于因房屋质量问题导致的损坏，应及时进行修复。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。提供必要的物业服务，包括但不限于垃圾清理、公共区域卫生维护等，但不包括乙方专用区域的清洁服务。2.在租赁场地期间，甲方应向乙方提供以下服务：保证场地的正常使用条件，确保场地符合乙方开展业务的基本要求。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如临时用电用水申请等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任由乙方承担。维护场地周边的公共秩序，保障乙方在场地内的经营活动不受干扰。二、租赁期限（一）房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）场地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋和场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）和场地押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）对租赁房屋和场地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。（3）在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务（1）保证租赁房屋和场地符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。（2）按照本合同约定向乙方提供租赁物及相关服务，确保乙方正常使用。（3）未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋和场地，干扰乙方的正常经营和生活。（4）在租赁期间，负责租赁房屋和场地的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用租赁房屋和场地，开展合法经营活动。（2）在租赁期间，对租赁房屋和场地享有合理的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物及相关服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取其他补救措施。2.义务（1）按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及押金。（2）合理使用租赁房屋及场地，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁房屋和场地内开展合法经营活动，不得从事违法违规行为。（4）在租赁期间，自行承担租赁房屋和场地内的水电费、物业费、通讯费等费用。五、房屋及场地的使用与维护（一）使用要求1.乙方应按照租赁房屋和场地的性质及用途合理使用，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及相关安全规定，不得从事危及租赁物安全或他人人身安全的活动。（二）维护责任1.乙方应负责租赁房屋和场地内其自身使用部分的日常清洁和维护工作，保持租赁物的整洁卫生。2.对于租赁房屋和场地内的设施设备，乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋和场地转租给第三方，也不得将租赁物转借他人使用，但乙方因经营需要在场地内设置分租区域的除外。如乙方确需设置分租区域，应提前书面通知甲方，并与分租方签订独立的租赁合同，同时确保分租方遵守本合同的各项约定。七、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。（二）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的。2.未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋和场地转租给第三方或转借他人使用的。3.逾期支付租金超过[X]天的。4.故意损坏租赁物及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。5.利用租赁房屋和场地从事违法违规活动的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.未按照本合同约定向乙方提供租赁物及相关服务，经乙方书面通知后仍不改正的。2.擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。3.因甲方原因导致租赁房屋和场地无法正常使用，影响乙方经营活动的。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物及相关服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物用途、转租或转借租赁物、故意损坏租赁物及其附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先