介租房协议书范本

介租房协议书范本甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方作为专业的房屋中介机构，为乙方提供房屋出租中介服务，并促成乙方与丙方之间的房屋租赁事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给丙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.中介服务内容甲方接受乙方委托，负责为乙方寻找合适的承租方，并协助乙方与丙方签订房屋租赁合同。甲方应履行以下中介服务义务：向乙方如实报告丙方的相关信息，包括但不限于身份信息、经济状况、租赁意向等。协助乙方与丙方就房屋租赁的各项条款进行协商，促成双方达成一致意见。协助乙方和丙方办理房屋租赁相关手续，如签订租赁合同、交付房屋、收取租金等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成乙方与丙方签订租赁合同后，有权要求乙方和丙方按照协议约定履行各自义务。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，为乙方和丙方提供真实、准确、有效的中介服务。对乙方和丙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方、丙方书面同意的除外。在中介服务过程中，积极履行协助义务，确保房屋租赁事宜顺利进行。如因甲方原因导致租赁事宜无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租赁条件等内容，但不得违反法律法规的强制性规定。有权要求甲方按照协议约定履行中介服务义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。在租赁合同履行期间，有权按照合同约定收取租金及其他费用。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被依法查封、扣押等限制交易的情形。如因房屋产权问题给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。对甲方提供的丙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意的除外。在租赁期限内，应保证房屋及其附属设施处于安全、适用的状态，并承担正常的维修、保养责任，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照租赁合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。在租赁合同履行期间，有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照协议约定履行中介服务义务，如甲方未履行或不当履行义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方、乙方书面同意的除外。在租赁期限内，应按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得擅自拖欠或拒付。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因丙方原因造成房屋损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。租赁期满或提前解除合同后，应按照乙方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准丙方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，丙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，丙方应如期交还房屋。如丙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方；如乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，丙方享有优先续租权。五、押金1.为保证租赁合同的顺利履行，丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，乙方应在丙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还丙方。如因丙方原因导致房屋及其附属设施损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分丙方应另行赔偿。六、房屋交付及使用1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将房屋交付给丙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.丙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因丙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并保证在租赁期满或合同解除后将房屋恢复原状。未经乙方同意擅自装修或改造的，乙方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失。七、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的正常维修、保养，确保房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。乙方应在接到丙方关于房屋及其附属设施损坏的通知后，及时进行维修。如因乙方未及时维修导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.因丙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，丙方应承担维修或赔偿责任。丙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知乙方，并自行承担维修费用。如丙方未及时通知乙方或未自行维修，乙方有权代为维修，维修费用由丙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方泄露乙方或丙方的信息，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部中介服务费用及违约金。如乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付全部中介服务费用及违约金，并有权向乙方主张权利。如丙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时有权没收押金。如丙方擅自改变房屋结构或用途，或未经乙方同意擅自装修或改造房屋，乙方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除租赁合同，要求丙方支付违约金及其他费用。如丙方在租赁期满或合同解除后，未按照乙方要求及时腾空房屋或未将房屋及其附属设施恢复原状的，乙方有权自行清理房屋，并要求丙方承担清理费用及赔偿损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方