版门面房合同范本

版门面房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面房，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持门面房的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该门面房给乙方使用。甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门面房相关的经营手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房。在租赁期限内，乙方有权对门面房进行装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害门面房的结构和外观，并在租赁期满或合同解除后将装修物无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该门面房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。乙方应承担租赁期间门面房的水电费、物业费及其他因使用门面房产生的费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该门面房，并保证门面房及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。六、装修及设施设备维护1.装修乙方如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.设施设备维护乙方应负责租赁期间门面房内设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。对于门面房的主体结构及公共设施设备，乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照本合同约定交付门面房或履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面房，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房结构或从事违法违规经营活动，应赔偿因此给甲方造成的全部损失，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼