协议离婚购房合同

协议离婚购房合同甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后共同购置房产事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权证书编号为[具体编号]（若为期房，填写购房合同编号）。2.配套设施该房产附带[车位/车库]，车位/车库编号为[具体编号]，面积为[X]平方米。小区配套设施包括但不限于[列举如健身设施、花园、游泳池等具体设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定的份额占有、使用、收益的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行协助办理相关房产手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等（若有需要），提供必要的身份证明、签字等协助行为。不得擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，如转让、赠与、抵押给第三人等，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定的份额占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理相关房产手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的购房款及相关费用。负责办理该房产的产权登记手续，承担办理产权登记过程中依法应由乙方承担的税费及相关费用，并及时向甲方通报办理进展情况。确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，如转让、赠与、抵押给第三人等，除非经甲方书面同意。三、购房款支付及费用承担1.购房款支付方式及金额该房产总价款为人民币[X]元。双方约定，甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。支付方式如下：甲方于本协议签订之日起[X]日内，向双方共同指定的银行账户支付首付款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，通过银行贷款方式支付。甲方和乙方应于签订购房合同后[X]日内，共同向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款审批通过后，贷款银行将贷款直接发放至售房单位账户。若贷款金额不足支付剩余购房款，不足部分由[甲方/乙方]在贷款银行通知之日起[X]日内以现金方式补足。2.费用承担办理房产产权登记手续过程中，依法应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方自行承担；依法应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方自行承担。与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，自房产交付之日起，由甲乙双方按照各自占有房产的份额分担。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付售房单位应于[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给甲乙双方。房产交付时，甲乙双方应共同前往验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲乙双方应及时要求售房单位整改或承担相应责任。2.产权登记手续办理乙方应在房产交付后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理该房产的产权登记手续。办理产权登记手续时，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并配合办理相关手续。产权登记证书应登记甲乙双方姓名，明确双方各自的房产份额为甲方[X]%，乙方[X]%。3.其他手续办理若该房产涉及抵押等其他相关手续（如有），甲乙双方应按照法律法规及相关部门的要求，共同办理相关手续，确保房产权利状态清晰。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，该处分行为无效，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理房产产权登记手续或办理过程中存在延误等过错行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，该处分行为无效，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照