2024版物业托管合同

2024版物业托管合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（托管方）：【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

第一条物业基本情况

L1物业地址：【物业地址】

L2物业用途：【物业用途】

L3物业总面积：【平方米】

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面托管管理，包括但不

限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

2.2乙方应确保物业的安全与完好，保障物业的正常使用，维护甲方

的合法权益。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为【年】，自【起始日期】至【终止日

期】。

3.2双方如需延长托管期限，应提前【个月】协商并签订书面补充协

议。

第四条托管费用

4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为【元/月】。

4.2托管费用的支付方式为：【支付方式】，每月的【日前】支付当

月的托管费用。

4.3乙方未按约定时间支付托管费用的，每延迟一日，应支付延迟金

额［%］的滞纳金。

第五条甲方的权利义务

5.1甲方应确保物业的权属清晰，无任何权利争议。

5.2甲方应按照本合同的约定支付托管费用。

5.3甲方应协助乙方进行物业的管理与维护，包括但不限于提供必要

的物业资料、协助处理物业相关的政府手续等。

第六条乙方的权利义务

6.1乙方应全面履行物业的托管管理职责，确保物业的安全、卫

生与秩序。

6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

6.3乙方应按期向甲方支付托管费用，并接受甲方的监督与检查。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定履行托管管理职责，导致物业损失或损害的，乙

方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至托管期限届满之日

终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月1日】日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业托管管理方案

3.物业托管费用支付证明文件

4.物业托管管理业绩证明文件

5.物业相关政府手续文件

6.物业结构和安全检测报告

7.物业用途变更证明文件

8.乙方资质证明文件

9.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付托管费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定履行托管管理职责，导致物业损失或损害，认定为违

约行为。

3.乙方擅自改变物业的用途和结构，认定为违约行为。

4.乙方未按期向甲方支付托管费用，认定为违约行为。

5.甲方未确保物业的权属清晰，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业：指本合同项下的不动产，具体地址为【物业地址】。

2,托管方：指本合同项下的乙方，全称为【全称】。

3,托管费用：指乙方为物业托管管理所支付的费用，具体金额为【元

/月】O

4.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的违约赔偿金，具体

比例为[%]o

5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括但不

限于修复费用、替换费用等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付托管费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方及时支付费用；如甲

方延迟支付，乙方有权按延迟金额收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定履行托管管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正；如乙方仍不改正,

甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.问题：乙方擅自改变物业的用途和结构。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业的原有用途和结构；如乙方

不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.问题：乙方未按期向甲方支付托管费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内支付费用；如乙方延迟

支付，甲方有权按延迟金额收取滞纳金。

5.问题：甲方未确保物业的权属清晰。

解决办法：甲方应提供相关证明文件，确保物业权属清晰；如甲方

无法提供证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿

责任。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人希望将物业委托给专业管理公司进行