梅村广场施工技术交底

璟隆广场项目施工技术交底一、项目概况本项目为璟隆广场商业综合体工程，位于梅村街道新锦路与锡义路交叉口东南侧，总建筑面积7.8万平方米，其中商业建筑面积5万平方米，地下建筑面积21549平方米。建筑地上四层，采用现代峡谷连廊式格局设计，包含挑高16米入户门厅、4000平方米景观喷泉广场及中庭下沉互动空间。项目距离在建地铁五号线新韵路站200米，周边有20余条公交线路环绕，交通便利。结构体系采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩筏基础，地基处理采用钻孔灌注桩复合地基。外立面装饰采用玻璃幕墙与铝板组合系统，屋面为不上人屋面，采用倒置式防水保温体系。工程涵盖商业零售、餐饮娱乐、教育培训等多元业态，需满足大型连锁超市、品牌餐饮等特殊功能需求。二、结构施工技术要求2.1地基与基础工程桩基施工：采用Φ600钻孔灌注桩，有效桩长28米，单桩承载力特征值不低于1800kN。成孔垂直度偏差≤1%，桩位偏差控制在50mm内。混凝土强度等级C35，坍落度180-220mm，采用水下灌注工艺，超灌高度不小于500mm。筏板基础：筏板厚度1200mm，采用C40P8抗渗混凝土，设置三道后浇带。钢筋绑扎采用双层双向Φ25@150配筋，底筋保护层厚度50mm。模板采用18mm厚多层板+50×100木方+Φ48钢管支撑体系，立杆间距≤800mm，扫地杆距地200mm，设置双向水平剪刀撑。地下室施工：地下一层层高5.4米，墙体采用250mm厚C35P6混凝土，水平施工缝设置于底板以上500mm处，安装3mm厚止水钢板。后浇带保留时间不少于42天，采用比相邻结构高一个等级的膨胀混凝土浇筑。2.2主体结构工程框架结构施工：梁柱节点核心区箍筋加密区范围为柱边各1.5倍梁高，加密区间距≤100mm。梁纵筋采用机械连接，接头等级Ⅰ级，同一截面接头率≤25%。板厚≥120mm区域采用双层双向配筋，支座负筋延伸长度至板跨1/3处。高大模板工程：中庭挑高区域（16米）模板支撑体系采用盘扣式脚手架，立杆间距600×600mm，步距1.2米，设置连续竖向剪刀撑及水平剪刀撑。立杆下垫200×200×10mm钢板，地基承载力≥100kPa。模板起拱高度为跨度的3‰，验收时需留存影像资料。混凝土工程：梁柱混凝土强度等级C40，楼板C30，采用商品混凝土泵送施工。柱浇筑至梁底20mm处，二次浇筑前需剔除浮浆并洒水湿润。养护采用覆盖薄膜+阻燃棉被保温保湿，养护时间不少于14天。三、装饰装修工程3.1外立面工程玻璃幕墙系统：采用隐框玻璃幕墙，玻璃选用6Low-E+12A+6mm中空钢化玻璃，空气层填充惰性气体。龙骨为6061-T6铝合金型材，立柱截面尺寸≥120×60×3mm，横梁≥80×50×2.5mm。硅酮结构胶选用中性固化型，施工环境温度控制在15-30℃，注胶宽度≥7mm。铝板幕墙：采用3mm厚氟碳喷涂铝单板，涂层厚度≥40μm，颜色按样板验收。铝板折边宽度≥20mm，加强筋间距≤600mm。板块接缝处预留10mm缝隙，采用泡沫棒+耐候胶密封，胶缝宽度均匀一致。石材幕墙：喷泉广场周边采用30mm厚火烧面花岗岩，背栓式连接，单块重量≤50kg。石材六面防护处理，密封胶选用石材专用硅酮耐候胶，避免污染石材表面。3.2室内装饰工程地面工程：商铺区域采用800×800mm抛光砖，干铺法施工，砂浆结合层厚度20mm，留缝2mm，采用专用十字卡控制缝宽。中庭下沉广场采用600×600mm防滑地砖，拼花按设计图纸排版，色差控制在允许范围内。吊顶工程：公共区域采用铝合金龙骨+矿棉板吊顶，吊杆间距≤1200mm，主龙骨间距900mm，次龙骨600mm。灯具、风口等开孔位置需增设附加龙骨，重量超过5kg的设备需单独设置吊杆。墙面工程：餐饮区域墙面采用200×300mm釉面砖，专用瓷砖胶铺贴，灰缝宽度2mm，采用十字定位架。卫生间墙面防水高度1.8米，采用JS防水涂料，涂刷三遍，厚度≥1.5mm，闭水试验不少于24小时。四、机电安装工程4.1电气安装工程强电系统：低压配电柜落地安装，基础型钢接地可靠，柜间连接采用镀锌螺栓。电缆敷设采用桥架+穿管方式，桥架水平安装间距2米，垂直1.5米，转弯处设置支架。照明回路导线截面≥2.5mm²，PE线颜色为黄绿双色，不得串联连接。弱电系统：火灾自动报警系统采用总线制，探测器安装间距≤15米，距灯具≥0.2米。桥架与强电桥架间距≥300mm，交叉处采用金属隔板隔离。网络布线采用六类非屏蔽双绞线，测试链路长度≤90米，衰减值符合规范要求。防雷接地：接闪器采用Φ10热镀锌圆钢，网格尺寸≤10×10m。引下线利用柱内两根Φ16以上主钢筋，接地电阻≤1Ω。卫生间等电位联结端子箱与金属管道、设备外壳可靠连接，连接线截面≥6mm²。4.2给排水及消防工程给水系统：商业区域给水管道采用PPR管，热熔连接，工作压力1.0MPa。阀门安装前进行强度和严密性试验，强度试验压力1.5倍工作压力，稳压30分钟无压降。水表安装在便于读数的位置，表前设置阀门。排水系统：排水立管采用UPVC螺旋管，管径≥110mm时设置检查口，距地1.0米。餐饮厨房排水设置隔油池，有效容积不小于0.5m³，与排水立管间接连接。雨水斗采用87型雨水斗，间距≤20米，排水坡度≥2‰。消防系统：自动喷水灭火系统采用湿式系统，喷头间距≤3.6米，距墙≤1.8米。消火栓箱采用组合式，配置Φ65水枪、25米水带、消防卷盘。消防水泵接合器距室外消火栓或消防水池15-40米，接口类型为KWS65型。4.3暖通空调工程空调系统：采用多联机空调系统，室外机设置于屋面，基础高出屋面完成面300mm。风管采用镀锌钢板，厚度按规范选用，咬口连接，法兰垫片采用8501阻燃密封胶带。风阀安装在便于操作的位置，手柄朝向一致。通风系统：地下车库排烟量按6次/小时换气次数计算，排烟风机与排烟口联动控制。厨房排油烟系统采用不锈钢风管，风速≤10m/s，设置防火阀和止回阀。新风入口设置防雨百叶，过滤器等级G4。燃气工程：餐饮区域燃气管道采用无缝钢管，焊接连接，安装后进行气密性试验，试验压力0.6MPa，稳压1小时无压降。燃气表具安装在通风良好位置，距火源≥1.5米，表后设置紧急切断阀。五、景观喷泉广场施工5.1土方工程广场场地平整坡度为2‰，坡向排水口。基坑开挖深度1.5米，采用机械开挖+人工清底，放坡系数1:0.5。基底铺设300mm厚级配砂石垫层，分层碾压，压实系数≥0.95。5.2喷泉系统管道安装：主管采用DN200不锈钢管，焊接连接，支管DN50-DN100，法兰连接。管道安装坡度≥3‰，最低点设置排水阀。管道试压采用清水，试验压力1.0MPa，稳压30分钟压降≤0.05MPa。水景设备：潜水泵型号Q=50m³/h，H=8m，防护等级IP68。喷头采用可调式万向喷头，安装前进行试喷，确保喷射角度一致。水下灯采用12V安全电压，灯罩防护等级IP68，间距≤3米。控制系统：采用PLC控制系统，可实现16种水型组合。控制柜设置于专用设备间，防护等级IP54。水位传感器安装在溢流口下方100mm处，实现自动补水功能。5.3铺装工程广场铺装采用200×200×50mm荔枝面花岗岩，铺设前进行排版设计，避免出现小于1/3板块的边角料。采用M10水泥砂浆铺贴，接缝宽度5mm，采用专用填缝剂填缝。盲道砖设置于人行道中间，宽度≥0.6米，导向砖间隔3米设置止步砖。六、安全文明施工管理6.1高处作业安全脚手架搭设需编制专项方案，搭设完成后经监理验收合格方可使用。作业层满铺脚手板，设置1.2米高防护栏杆及18cm高挡脚板，脚手板探头长度≤150mm。吊篮作业时，严禁超载（额定荷载800kg），操作人员必须系挂安全带。吊篮与建筑结构连接采用Φ16钢丝绳，安全绳独立设置，不得与吊篮任何部位连接。临边洞口防护：楼梯口设置1.2米高定型化防护栏杆，电梯井口采用工具式防护门（1.8米高），预留洞口大于1.5米时设置防护棚，铺设50mm厚木板。6.2消防安全管理施工现场设置临时消防车道，宽度≥4米，转弯半径≥9米。消防器材配置：每50㎡配置2具4kg干粉灭火器，木工棚等易燃场所每25㎡配置1具。动火作业办理动火许可证，清理作业点周围易燃物，配备看火人及灭火器材。焊接作业时设置接火斗，氧气瓶与乙炔瓶间距≥5米，距明火≥10米。施工现场临时用电采用TN-S系统，设置总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电箱安装高度1.5米，门锁齐全，防雨措施到位，接地电阻≤4Ω。6.3文明施工措施施工现场出入口设置洗车平台，配置高压水枪、三级沉淀池，车辆冲洗干净后方可出场。裸土采用绿色防尘网覆盖，土方作业时洒水降尘，PM10浓度控制在0.5mg/m³以下。材料堆放：钢材、木材、砂石等分类堆放，设置标识牌（名称、规格、数量、检验状态）。水泥存放于封闭库房，地面架空防潮，使用时间距出厂日期不超过3个月。噪声控制：昼间噪声≤70dB，夜间≤55dB。破碎机、切割机等设备设置隔音棚，夜间施工办理夜间施工许可证，提前公告周边居民。七、质量验收标准结构工程：混凝土结构表面平整度允许偏差8mm，垂直度每层≤5mm，全高≤H/1000且≤30mm。钢筋保护层厚度偏差+10mm/-5mm，受力钢筋间距偏差±10mm。装饰工程：墙面砖粘贴空鼓率≤5%，单块空鼓面积≤10%。吊顶平整度≤3mm，接缝直线度≤3mm。地面砖表面平整度≤2mm，缝格平直度≤3mm。机电工程：管道安装坡度偏差不超过设计值的1/3。电气线路绝缘电阻≥0.5MΩ，接地电阻≤4Ω。风管漏风量：低压系统≤10.8m³/(h·㎡)，中压系统≤7.2m³/(h·㎡)。喷泉工程：喷头喷射高度偏差±100mm，水型一致性符合设计要求。水下灯照度均匀，无闪烁现象。控制系统响应时间≤2秒，水型切换平稳过渡。各分项工程施工前需进行样板引路，样板验收合格后方可大面积施工。隐蔽工程验收需留存影像资料，验收记录签字齐全。分部分项工程验收合格率达到100%，单位工程质量达到合格标准。八、施工协调管理工序穿插：结构施工至三层时插入砌体工程，主体结构验收后立即展开幕墙预埋件施工。机电安装与装饰工程交叉作业时，需提前7天提交作业计划，明确各专业施工顺序。成品保护：地面砖铺