工程项目竣工预验收报告范文模板

一、工程概况（一）项目基本信息项目名称：_________（如XX产业园1#厂房及配套工程）建设地点：_________（如XX市XX区XX路XX号）参建单位：建设单位：_________（如XX投资发展有限公司）施工单位：_________（如XX建筑工程有限公司）设计单位：_________（如XX建筑设计研究院）监理单位：_________（如XX工程监理有限公司）（二）工程规模与内容本工程总建筑面积_________，建筑层数地上____层、地下____层，结构类型为_________（如框架剪力墙结构）。工程内容涵盖建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气、通风空调、消防、智能化、室外配套等分项工程，合同工期为____年____月至____年____月，实际完工日期为____年____月。（三）参建单位履职情况建设单位：完成前期手续办理及全过程协调管理，保障项目推进。施工单位：按设计及规范完成施工，质量保证体系运行有效。设计单位：提供技术支持，参与关键节点验收，设计意图落实到位。监理单位：履行监理职责，对质量、进度、安全实施全过程管控。二、预验收组织情况本次竣工预验收由建设单位牵头，于____年____月____日在项目现场召开预验收会议。参与单位及人员包括：施工单位：项目经理、技术负责人、质量员等；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；设计单位：项目负责人；建设单位：项目负责人、工程部代表；特邀专家（如涉及专项验收，可补充）。预验收分为现场实体检查、资料核查、功能性测试三个小组，对工程质量、技术资料及使用功能进行全面核验。三、预验收内容及结果（一）工程实体质量检查1.建筑结构工程混凝土结构：外观质量良好，尺寸偏差符合规范；混凝土强度（回弹/钻芯检测）满足设计要求；钢筋隐蔽记录完整，连接工艺合规。砌体工程：组砌方式正确，灰缝饱满度≥80%；构造柱、圈梁等二次结构施工质量达标。2.装饰装修工程墙面：抹灰平整度、垂直度偏差≤4mm，空鼓率≤5%（抽查房间的10%，单个房间空鼓面积≤0.02㎡）。地面：地砖铺贴排版合理，空鼓率≤3%；石材/木地板安装牢固、缝隙均匀。门窗：安装牢固，密封胶打注饱满，五金件功能正常；外窗气密性检测符合节能要求。3.安装工程给排水：管道坡度正确，通水试验无渗漏；消防管道压力试验合格，消火栓启泵压力、流量满足设计。电气：配电箱（柜）接线规范，绝缘电阻≥0.5MΩ；防雷接地测试点阻值≤1Ω。通风空调：风管漏风量检测合格，设备单机试运转正常，系统联动参数达标。智能化：监控、门禁系统信号稳定，功能满足设计要求。（二）工程技术资料核查1.施工资料：施工日志、检验批、隐蔽工程记录与进度同步，签字盖章完整；材料合格证、进场检验报告、复试报告齐全，见证取样比例合规。2.监理资料：监理规划、旁站记录、质量整改通知及回复等文件完整，指令闭环管理。3.设计变更：设计变更单、洽商记录编号清晰，内容明确，实施情况与资料一致。（三）功能性检测给排水：通水试验（24小时）无渗漏，排水立管通球试验通畅。电气：照明全负荷试验（2小时）无故障，应急照明切换时间≤5s。消防：消火栓启泵压力≥0.15MPa，消防联动响应时间≤30s。节能：外墙、屋面保温层传热系数，外窗气密性检测符合节能标准。四、存在问题及整改要求（一）质量问题1.主楼三层东单元墙面存在2处空鼓（面积约0.1㎡），需凿除后重新抹灰。2.地下车库3个灯具亮度未达设计值（设计照度300lx，实测280lx），需更换光源。3.施工资料中“屋面防水检验批”的监理签字未完善。（二）整改要求责任单位：施工单位为整改主体，监理单位全程监督。整改期限：自报告出具之日起7个工作日内完成。复查要求：整改完成后，施工单位自检合格，监理单位复查确认，报建设单位备案。五、预验收结论经现场检查、资料核查及功能性测试，本工程施工内容符合设计及规范要求，技术资料基本齐全，功能性指标满足使用要求。针对预验收问题，要求责任单位限期整改并复查。整改完成后，工程质量达到竣工验收条件，同意申请正式竣工验收。六、附件1.竣工预验收人员签到表；2.工程实体质量检查记录表（含实测数据）；3.工程资料核查问题清单；4.功能性检测报告（通水、通电、消防联动等）；5.整改任务书及复查确认单（整改完成后补充）。编制单位（