2025年房屋买卖合同范本及税费计算

2025年房屋买卖合同范本及税费计算根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），房屋权属证明：[房屋所有权证号/不动产权证号：XXXXXXXX]。该房屋位于[省、市、区、街道、小区名称、楼号、单元号、室号]（详细地址），房屋类型为[例如：商品房、经济适用房、二手房等]，房屋结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]（如有）。房屋现状为[例如：毛坯、简装、精装]，包含装修及家具、家电清单[详见附件清单（如有）]。附属设施[例如：车位、地下室、花园等]归[甲方/乙方]所有/使用，相关费用由[甲方/乙方]承担。第二条房屋转让价格本房屋转让总价款（人民币）为[金额]元整（小写：[金额]）。该价格包含[例如：房屋本身及附属设施/不含土地使用权]。价格构成说明：[例如：含税价/不含税价，是否包含装修、家电等]。第三条付款方式乙方应按以下方式向甲方支付房款：（一）首付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（小写：[金额]），支付方式为[现金/银行转账]。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。（二）余款：剩余房款人民币[金额]元整（小写：[金额]），乙方应于[日期]前[或条件，如：办理完房屋交接手续后]通过[方式，如：银行按揭贷款/公积金贷款/一次性支付]方式支付给甲方。如选择银行按揭贷款，乙方需保证在约定期限内办理完毕所有贷款手续，并取得贷款机构出具的贷款承诺书或贷款到账证明。乙方应自行承担办理贷款所需的一切费用。第四条房屋交付甲方应于[日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应能正常使用，水、电、燃气（如有）、网络（如有）等应具备正常使用条件。甲方应配合乙方办理相关费用的过户或结清手续，并移交相关物品（如钥匙、门禁卡、门锁、合同文件、物业文件等）。交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》。第五条房屋所有权转移登记甲乙双方同意，自本合同签订之日起[天数]日内（或约定更长时间，如配合乙方办理贷款期间），共同（或甲方负责协助乙方）向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。与办理房屋所有权转移登记手续相关的税费、登记费等，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担，并赔偿乙方损失。甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担违约责任。第六条房屋交付前的费用承担自本合同签订之日起至房屋实际交付给乙方之日止，与该房屋相关的各项费用（如物业费、水电燃气费、供暖费、供暖费、贷款利息等）由[甲方/乙方]承担。第七条房屋质量及维修责任甲方保证所售房屋符合国家及地方关于房屋质量的标准。房屋交付后，非因乙方原因造成的房屋主体结构、公共设施的损坏，由甲方负责维修。因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第八条房屋户口迁出甲方承诺在本合同项下的房屋所有权转移登记手续办理完毕前，将该房屋内的户口（如有）迁出。否则，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款万分之[比例]作为违约金，直至户口迁出为止。第九条违约责任（一）若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之[比例]作为违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项并赔偿损失。（二）若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款万分之[比例]作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金并承担相应损失。（三）若乙方未能按时支付余款（包括按揭贷款部分），经甲方催告后仍不支付的，每逾期一日，应向甲方支付剩余款项万分之[比例]作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（四）若因甲方原因导致房屋所有权转移登记无法办理，甲方应承担相应违约责任。（五）若因乙方原因导致房屋所有权转移登记无法办理，乙方应承担相应违约责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条其他约定（一）与房屋相关的一切权属证明文件，甲方应在本合同项下的房屋所有权转移登记手续办理完毕前，移交乙方。（二）甲方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（四）本合同项下的房屋交付、过户等手续所产生的一切税费，按照本合同第五条约定执行，并由[双方另行协商确定具体承担方式/按照地方政策执行]。（五）[可添加其他双方约定的条款]。第十二条合同生效及