商业地产租户装修垃圾清运协议2025年规范版

商业地产租户装修垃圾清运协议2025年规范版甲方（物业/业主方）：________________________乙方（租户方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租的位于________________________（地址）商业物业进行装修过程中产生的垃圾清运事宜，达成以下协议：第一条装修垃圾的定义本协议所称装修垃圾，是指乙方在进行商铺、办公室或其他区域的装修、改造、维修等活动中产生的，非经营性、非生活垃圾的废弃物，包括但不限于旧墙体、地面砖、吊顶材料、木材、石膏板、金属构件、管道、电线、涂料桶、包装材料等。具体分类标准应符合当地环保部门的要求。第二条乙方的责任与义务2.1乙方负责在其装修许可范围内产生符合本协议第一条约定的装修垃圾，并应采取有效措施减少垃圾的产生量。2.2乙方应严格按照甲方的规定，对产生的装修垃圾进行分类，可回收物应单独收集，有害垃圾应按规定处理，其他垃圾统一收集。2.3乙方必须在甲方指定的区域或容器内临时堆放装修垃圾，堆放点应选择在便于清运、不影响公共通道、消防设施、他人正常经营和使用且不影响物业形象的位置。2.4乙方应保持垃圾堆放点的整洁，不得产生异味、渗漏等影响环境的问题。临时堆放时间不得超过甲方规定的时限，具体时间由甲方根据物业整体管理要求另行通知。2.5乙方应在每次需要清运垃圾前，提前至少____日向甲方或其指定的物业管理部门提交书面清运申请，详细说明垃圾的种类、预计数量、预计产生时间及清运需求。申请应包含必要的装修图纸或说明，以便甲方评估和安排。2.6乙方负责在其垃圾堆放点及清运现场设置明显标识，指明垃圾类别，并确保清运作业期间现场安全，配备必要的安全防护措施，防止发生意外伤害或财产损失。乙方应对其装修人员及清运过程中涉及的所有人员的言行及安全负责。2.7乙方应遵守国家和地方关于建筑垃圾、生活垃圾处理的相关法律法规，确保所有装修垃圾的清运和处理活动合法合规，不得将装修垃圾混入生活垃圾通道或直接倾倒至物业公共区域外。2.8乙方应积极配合甲方或其指定的清运服务商进行垃圾的装车、转运等工作，如需乙方配合进行的简单搬运，乙方应及时响应。2.9乙方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付装修垃圾清运费用。第三条甲方的责任与义务3.1甲方有权对乙方的装修垃圾产生、堆放及清运活动进行监督检查，如发现不符合本协议约定或相关管理规定的行为，有权要求乙方立即整改。3.2甲方应根据乙方的书面申请和实际情况，合理安排清运时间，并通知乙方及合格的清运服务商进行垃圾清运。清运频率和时机应根据垃圾产生量和堆放情况确定。3.3甲方应确保用于清运装修垃圾的车辆具备合法运营资质，并要求清运服务商在清运过程中遵守交通规则，注意操作安全，保护物业环境，做到文明清运，车辆出场时应清理干净，防止污染。3.4甲方应将乙方提交的清运申请记录、清运服务商信息、清运时间等关键信息进行存档备查。3.5甲方应提供或指定符合环保要求的装修垃圾临时堆放区域（如适用），并负责该区域的管理和维护。3.6甲方应保障指定的垃圾清运通道畅通，确保清运车辆能够顺利进出。第四条清运费用4.1本协议项下的装修垃圾清运费用由乙方承担。4.2清运费用的计算方式约定如下：________________________（例如：按实际清运体积/重量计费，每立方米/吨人民币____元；或按次计费，每次人民币____元；或根据装修合同约定另行计算等，请明确具体方式）。4.3费用包含范围：本费用包含乙方装修垃圾从临时堆放点至指定处理场所（或甲方指定地点）的收集、运输、处理（如需）等相关服务费用。4.4乙方应在每次垃圾清运服务完成后____日内，根据甲方提供的清运清单或发票，向甲方支付相应费用。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的____%向甲方支付滞纳金。4.5甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具合法有效的发票。第五条清运服务商5.1甲方有权自行选择并委托合格的第三方清运服务商执行本协议项下的垃圾清运工作，乙方应接受并配合甲方指定的服务商进行作业。5.2甲方有义务对所委托的清运服务商进行必要的资质审查，确保其具备合法的运营资格和相应的服务能力。5.3清运服务商的服务标准应符合行业规范和甲方要求，包括但不限于清运及时性、操作规范性、车辆清洁度、现场管理等。第六条违约责任6.1若乙方违反本协议第二条约定的任何义务，包括但不限于未分类堆放、超时堆放、影响公共秩序、产生环境污染、未按时支付费用等，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权采取必要的补救措施（如自行清理、委托第三方处理等），由此产生的费用由乙方承担。若乙方拒不改正或造成甲方或其他第三方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情节严重程度，暂停或终止本协议，乙方应承担违约责任。6.2若甲方未能按约定时间安排清运，或安排的清运服务不符合甲方申请要求，影响乙方正常施工，甲方应承担相应责任，并应根据情况补偿乙方因此造成的实际损失。6.3若清运服务商因自身原因导致清运服务严重不合格或延误，乙方有权向甲方提出投诉，甲方有权督促服务商改进或更换服务商，因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方承租物业的装修工程全部完成、所有装修垃圾清运完毕并经甲方确认合格后终止。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议任何条款的修改，须经双方书面同意。9.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：______________________