施工合同协议2025年变更流程

施工合同协议2025年变更流程本合同协议由以下双方于2025年签署：甲方（发包人）：[甲方全称]法定地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程（以下简称“本工程”），乙方具备承担本工程施工的能力和资质，双方经友好协商，就本工程施工过程中的变更事宜，达成如下协议：第一条变更的定义本协议所称变更是指在本合同协议履行过程中，对原合同协议中约定的工程内容、工程量、工程质量标准、实施方法、技术规格、施工工艺、材料设备、工期、价款等进行修改或增减的行为。第二条变更的提出1.任何一方有权根据合同履行情况、现场条件变化、设计优化、技术进步或不可预见因素等提出变更请求。2.提出变更的一方应以书面形式向对方发出变更通知。变更通知应详细说明变更的具体内容，包括变更项目名称或部位、变更的具体描述、变更依据、变更原因及必要性说明、以及对工期和费用的初步影响评估。3.变更通知应在发现变更或决定提出变更后[合同约定的时限，例如：7]日内发出。第三条变更的审核与批准1.收到变更通知的一方应负责组织对变更请求进行审核。审核内容应包括变更的必要性、对项目目标的影响、技术方案的可行性、对现有工程及后续工序的影响、所需资源确认等。2.审核完成后，应在[合同约定的时限，例如：14]日内做出是否批准变更的决定，并以书面形式（《变更指令》或《变更确认书》）通知提出变更的一方。3.变更批准权限：*小额变更：指单项变更金额不超过合同总价[百分比或具体金额，例如：5%]且工期影响不超过[天数]天的变更。由[具体岗位或部门，例如：项目现场代表]书面批准。*中等变更：指单项变更金额超过小额变更标准但不超过合同总价[百分比或具体金额，例如：15%]或工期影响超过[天数]天的变更。需由甲方[具体岗位或部门，例如：项目经理或授权代表]书面批准。*大额或重大变更：指单项变更金额超过中等变更标准，或涉及工程结构、功能、重要材料设备替换、重大工艺改变的变更。需由甲方[具体岗位或部门，例如：高层管理人员或决策机构]批准，并可能需要双方协商一致。具体权限划分见原合同协议约定。4.未经对方书面批准，任何一方不得擅自实施变更。第四条变更的估价1.承包人应在收到批准的变更指令后[合同约定的时限，例如：10]日内，根据合同约定的估价原则和方法，提交详细的变更估价报告。2.估价原则：*变更项目的价格应参照类似项目的市场价格或合同中已有的适用价格。*如无合同价或市场价可参考，由双方根据变更的具体情况协商确定。*材料设备价格显著变动时，可重新询价确定。3.发包人应在收到估价报告后[合同约定的时限，例如：10]日内进行审核，并书面确认或提出修改意见。双方应就估价事宜进行协商，直至达成一致。第五条变更费用的确认与支付1.变更估价结果经发包人书面确认后，作为调整合同价款和最终结算的依据。2.发包人应在确认变更估价后，按照合同约定的付款周期和方式，将相应的变更费用支付给承包人。3.因变更引起的费用增加或减少，应计入相应的进度款支付中。第六条变更对工期的调整1.因变更导致承包人工作范围增加、工作内容改变或工期延误的，承包人有权要求顺延工期。2.承包人应在提交变更估价报告的同时或之后，向发包人提交书面工期调整申请，说明变更内容及工期影响。3.发包人应在收到工期调整申请后[合同约定的时限，例如：7]日内审核确认，并书面明确顺延的工期天数。4.工期调整的确认结果应正式记录，并可能需要签订补充协议。第七条变更的实施与确认1.承包人必须按照发包人批准的《变更指令》或《变更确认书》的内容和方案施工，不得擅自修改、拒绝或延误变更。2.发包人应确保承包人清楚理解变更要求，必要时进行现场交底。3.承包人应在变更实施过程中做好详细记录，包括施工过程、使用的材料、投入的人工和机械等。4.变更工作完成后，承包人应向发包人提交变更完成报告及相关的施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等，申请验收。5.发包人或其授权代表应在收到验收申请后[合同约定的时限，例如：5]日内组织验收。验收合格后，方可确认变更完成。第八条变更文档管理1.所有与变更相关的文件，包括变更通知、审核意见、变更指令/确认书、估价报告、估价确认书、工期调整申请/确认、变更完成报告、验收记录、补充协议等，均应系统地整理归档。2.这些文档是证明变更发生、内容、费用、工期影响以及最终结算的依据。第九条不可抗力与风险1.因发生不可抗力事件导致变更的，按照原合同协议关于不可抗力的约定处理。2.因一方违约或其他风险事件导致的变更，其费用和工期影响按原合同协议关于违约责任的约定处理。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照原合同协议约定的争议解决方式处理。第十一条协议生效本协议作为原合同协议不可分割的组成部分，与原合同协议具有同等法律效力。本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条其他1.本协议未尽事宜，按照原