法律实务知识问答及案例解析

法律实务知识问答及案例解析问：合同签订后，一方反悔不履行合同义务，另一方如何维权？答：合同签订后，若一方反悔不履行合同义务，守约方可采取以下法律途径维权：1.协商和解：首先尝试通过友好协商解决争议，双方可就违约责任、赔偿方案达成书面协议，避免诉讼成本。2.诉讼或仲裁：若协商不成，守约方可向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。需准备以下材料：-合同原件及复印件；-证明对方违约的证据（如邮件往来、付款凭证、证人证言等）；-违约造成的损失清单（如直接损失、合理维权费用等）。3.申请财产保全：为防止对方转移财产，可向法院申请财产保全，需提供担保。4.强制执行：胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行，需提供对方财产线索。案例解析：A公司与B公司签订设备采购合同，约定B公司交付设备后A公司支付货款。B公司交付设备但A公司以质量为由拒绝付款。B公司起诉至法院，提交合同、交付凭证及质量检测报告（证明设备符合约定）。法院判决A公司支付货款及违约金。本案中，B公司通过保留交付证据及质量证明，成功维权。若B公司未保留交付凭证，可能因证据不足而败诉。问：租赁合同中，承租人擅自改变房屋用途，出租人如何处理？答：租赁合同中，承租人擅自改变房屋用途（如住宅改为商铺）属于违约行为，出租人可采取以下措施：1.书面催告：向承租人发送书面通知，要求其在合理期限内恢复原状或支付相应违约金。2.解除合同：若承租人拒不改正，出租人可依据合同约定或《民法典》规定解除合同，并要求赔偿损失。3.强制恢复原状：可申请法院强制执行，费用由承租人承担。4.追偿装修损失：若出租人因承租人改建遭受损失，可要求赔偿。案例解析：C将自有住宅出租给D用于居住，合同明确约定不得改变用途。D擅自将房屋改为民宿并对外招租。C发现后发送《解除合同通知书》，要求D恢复原状。D以经营损失为由拒绝。C起诉至法院，提交租赁合同、房屋用途证明及D招租证据。法院支持C解除合同，并判D赔偿C装修损失3万元。本案中，C通过保留合同条款及证据，有效维护权益。问：劳动者解除劳动合同后，用人单位拒绝支付经济补偿金，如何维权？答：劳动者解除劳动合同后，用人单位拒绝支付经济补偿金，劳动者可通过以下途径维权：1.协商要求支付：与用人单位协商，明确法律依据（如协商一致解除、被迫解除等情形），争取达成一致。2.劳动仲裁：若协商不成，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需准备：-解除劳动合同通知书；-工资流水、劳动合同等证明劳动关系及补偿条件的证据。3.法院诉讼：对仲裁结果不服，可在法定期限内向法院起诉。4.收集证据：重点收集证明解除原因的证据，如被迫解除时需提供被迫解除情形（如拖欠工资、未缴纳社保等）。案例解析：E在用人单位工作8年，因公司无故拖欠工资，E以被迫解除劳动合同为由申请仲裁。用人单位拒绝支付补偿金。E提交工资单、考勤记录及公司催款通知。仲裁委裁决用人单位支付E经济补偿金。用人单位不服起诉，但未提供反证。法院最终支持仲裁裁决。本案中，E通过保留工资及催款证据，证明被迫解除情形。问：民间借贷中，若借款人拒不还款，出借人如何追偿？答：民间借贷中，出借人追偿需注意以下要点：1.合法性审查：确保借贷关系合法，避免涉及赌博、非法集资等违法资金。2.证据保全：保留借款凭证（借条、转账记录）、聊天记录、催款通知等证据。3.诉讼时效：普通借贷诉讼时效为3年，自还款期限届满起计算。若超过时效，对方可提出抗辩。4.主张利息：可主张逾期利息，但利率需受法律保护（合同约定利率超过LPR4倍无效）。5.担保问题：若存在担保，可同时向担保人追偿。案例解析：F向G借款10万元用于生意周转，双方签订借条并约定年利率10%。还款期届满后G拒不还款。F起诉至法院，提交借条、转账记录及催款录音。因F未提供逾期利息主张，法院仅支持本金及LPR4倍利息。后F申请追加H为共同被告（担保人），法院判令H承担连带责任。本案中，F虽未主张超额利息，但通过担保人补充追偿，部分实现债权。问：公司法定代表人越权签字，公司是否承担法律责任？答：公司法定代表人越权签字是否承担法律责任，需区分情形：1.对外代表权：法定代表人签字通常代表公司意志，公司需承担相应法律后果（如合同效力）。2.免责情形：若签字行为超出授权范围（如未经股东会决议），且公司能证明已向相对人明确告知限制，相对人有过错的，公司可部分免责。3.内部追偿：法定代表人超权行为给公司造成损失，公司可向法定代表人追偿。案例解析：P公司法定代表人未经董事会同意，签订一份高额采购合同。供应商Q不知情。后P公司起诉要求解除合同。法院认为Q对法定代表人超越权