避免建房纠纷协议书

避免建房纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设，乙方具备相关建房资质和经验，为明确双方权利义务，避免建房过程中产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的地块，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋设计：双方共同协商确定房屋的设计方案，包括但不限于房屋层数、户型布局、建筑面积、外立面风格等。房屋设计应符合国家及当地有关建筑规范和安全标准。3.建房工程内容：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工工作，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照双方确定的设计方案和施工规范进行施工。有权知晓建房工程的相关信息，包括但不限于施工计划、材料采购情况等。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地规划许可、施工许可证等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的费用。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工程顺利进行。在房屋建设期间，如因甲方原因导致工程停工或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方提供建房所需的相关资料和协助办理相关手续。在符合法律法规和双方约定的前提下，有权自主安排施工进度、施工工艺和施工人员。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照双方确定的设计方案、施工规范和质量标准进行施工，确保建房工程质量符合国家及当地有关建筑规范和安全标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购建房所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。在房屋建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。房屋建成后，负责组织竣工验收，并向甲方提供竣工验收报告。在竣工验收合格后，将房屋交付甲方使用，并按照国家有关规定提供房屋质量保修服务。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该造价为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：预留建房总款项的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出对房屋设计方案、工程内容等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并向甲方提供变更后的费用预算和施工计划。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。工程变更增加的费用由甲方承担，并按照本协议约定的支付方式和时间支付给乙方。3.如因甲方变更导致工程延误或乙方额外增加费用，乙方不承担责任，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并应继续履行支付义务，同时乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需手续或提供相关资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋设计方案或工程内容，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划组织施工，导致工程延误超过[X]日的，每逾期一日应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或违反施工现场环境卫生管理规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字