财产转让合同协议

财产转让合同协议甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定财产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下财产转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.转让财产详情本次转让的财产为位于[具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房产证号为[房产证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房产内附属设施包括但不限于：固定装修（如地板、墙面装饰、门窗等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆、淋浴设施等）、照明灯具、电器设备（空调、电视、冰箱等，清单详见附件一）。2.相关权益说明该房产所占用的土地使用权年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。与该房产相关的水、电、燃气、物业等配套设施的权益一并转让给乙方。目前水、电、燃气等费用已结清至[具体日期]，乙方应自受让之日起按照相关规定自行承担后续费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的财产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他争议。向乙方如实披露该财产的真实状况，包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况、是否存在拖欠物业费、水电费及其他费用等情况。如有隐瞒或不实陈述，应承担因此给乙方造成的全部损失。在本合同签订后[X]日内，负责办理该房产的产权过户手续，将房产证及相关权属证明变更至乙方名下，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在产权过户手续办理期间，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将该房产另行转让、出租或设置其他权利负担。协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等配套设施的过户手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，确保财产转让的顺利进行。在甲方履行完合同义务后，有权取得该房产及相关权益。对该房产及附属设施进行实地查验，如发现与甲方陈述不符，有权要求甲方承担违约责任并进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在受让该房产后，按照法律法规及相关规定使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。自受让之日起，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次财产转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付转让价款时可冲抵相应款项。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方办理完产权过户手续并将房产证及相关权属证明交付给乙方后的[X]日内一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，隐瞒或不实陈述该财产的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产支付的全部费用、因产权纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方擅自损坏或拆除该房产及附属设施，或在产权过户手续办理期间将该房产另行转让、出租或设置其他权利负担，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致该房产产生任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）