贝壳找房合同范本

贝壳找房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：911101085568477594住所：北京市海淀区创业路8号3号楼5层501联系电话：4008892008鉴于甲方有通过乙方平台寻找合适房产并达成相关交易的需求，乙方作为专业的房产服务平台，具备提供相关服务的能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产交易服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方为甲方提供房产交易相关的信息咨询、房源推荐、带看服务、协助谈判、促成交易以及协助办理房产过户、贷款等手续的居间服务。（二）标的物具体描述1.意向房产基本信息甲方拟通过乙方平台寻找的房产位于[具体城市][具体区域][小区名称][具体楼号][具体房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱]等，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储物间]等。该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有，具体情况为[详细说明抵押或查封的相关信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产交易相关服务。有权对乙方推荐的房源进行了解、实地查看，并根据自身需求决定是否参与交易。在乙方促成房产交易后，有权知晓交易过程中的各项信息及进展情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、预算等相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方进行房源带看、谈判、签约等交易环节。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合办理各项手续，承担因自身原因导致交易无法顺利进行的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行服务职责。在房产交易过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，以保障交易顺利进行，但不得干涉甲方的自主决策。2.义务利用自身专业知识和资源，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并根据甲方需求推荐合适的房源。安排专业的房产经纪人与甲方对接，为甲方提供全程服务，包括但不限于带看房源、协助谈判、解答疑问等。对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定除外。在房产交易过程中，协助甲方办理各项手续，如协助签订房屋买卖合同、协助办理房产过户、协助申请贷款等，确保交易流程合法、合规、顺利进行。及时向甲方通报房产交易的进展情况，如房源信息变化、交易环节中的重要事项等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产成交价格的[X]%。（二）支付方式1.甲方在与出卖方签订房屋买卖合同当日，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致房产成交价格发生重大变化，双方可协商调整服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、房产交易流程及时间安排（一）交易流程1.乙方根据甲方需求，筛选并推荐合适的房源给甲方。2.甲方对推荐房源进行实地查看，如满意，乙方协助甲方与出卖方进行谈判。3.谈判达成一致后，乙方协助甲方与出卖方签订房屋买卖合同。4.乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于准备相关资料、预约办理时间、陪同办理等。5.如甲方需要申请贷款，乙方协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助准备贷款资料、与银行沟通协调等。6.房产过户手续办理完毕且贷款发放后，乙方协助甲方完成房屋交接手续。（二）时间安排1.乙方应在收到甲方需求后的[X]个工作日内，向甲方推荐不少于[X]套符合要求的房源。2.甲方实地查看房源后如有购买意向，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与出卖方进行谈判，并促成双方签订房屋买卖合同。3.签订房屋买卖合同后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理房产过户手续的准备工作，并根据实际情况预约办理时间。4.办理房产过户手续的时间以相关部门实际安排为准，但乙方应积极协调，确保在合理时间内完成。5.如涉及贷款，乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内协助甲方办理贷款申请手续，并及时跟进贷款审批进度。6.房产过户手续办理完毕且贷款发放后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方完成房屋交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定，擅自终止交易或与出卖方私下交易，甲方应向乙方支付房产成交价格的[X]%作为违约金，并仍需按照本合同约定支付服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或交易需求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。3.若乙方未按照本合同约定的时间安排协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在房产交易完成前，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算服务费用及相关费用。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以EMS快递方式寄送至对方上述地址的，自快递发出之日起