补充购房合同协议

补充购房合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原购房合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修内容的描述。房屋附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖等供应设施，以及厨房、卫生间的固定设施设备（如橱柜、卫浴洁具等），具体清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限截止时间]止。土地出让金及相关税费已由[出让方/受让方]按照法律法规及政策规定足额缴纳，不存在任何土地权益纠纷或遗留问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原购房合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在乙方未按照本补充协议及原购房合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。按照本补充协议及原购房合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求积极配合乙方完成产权登记事宜，承担因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的违约责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原购房合同约定的条件和方式使用和处分所购房屋。在甲方未按照本补充协议及原购房合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原购房合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款及相关费用，如因乙方原因逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在签订本补充协议后，积极配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求按时完成各项手续的办理。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定合理使用房屋及附属设施设备，承担因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的维修责任和费用。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用，维护小区公共秩序和环境卫生。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或房屋交付前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间无论乙方选择何种付款方式，均应严格按照本补充协议约定的时间支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，已收取的款项不予退还，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋并返还给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将符合本补充协议及原购房合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原购房合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施设备已按照本补充协议约定完成施工，且质量符合国家及地方相关标准和要求。甲方已完成房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，不存在任何欠费情况。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已接受房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付确认书》。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或者与本补充协议约定不符的情况，甲方应负责按照合同约定及时进行整改或修复，直至符合交付条件为止。整改或修复期间不计入交付期限，由此导致的逾期交付责任由甲方承担。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的数据资料费、登记费等费用，由甲方在办理产权登记手续时先行垫付，乙方应在接到甲方通知后[X]日内将应由乙方承担的部分支付给甲方。如因乙方原因导致登记费用增加或延误登记手续办理，相关责任和费用由乙方承担。3.资料提供甲方应按照相关部门要求，及时、准确地提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记手续所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致产权登记手续无法办理或产生其他法律后果，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本补充协议及原购房合同约定，未按时交付房屋、协助乙方办理产权登记手续或者存在其他违约行为，应按照本补充协议及原购房合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒所售房屋的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房屋，乙方有权解除本补充协议及原购房合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、房屋增值损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任如乙方违反本补充协议及原购房合同约定，未按时支付购房款、配合办理相关手续或者存在其他违约行为，则应按照本补充协议及原购房合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本补充协议及原购房合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议及原购房合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原购房合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原