补充建筑合同范本

补充建筑合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体建筑项目名称]的建设需求，乙方具备相关建筑专业资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑工程事宜，特签订本补充建筑合同，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况本建筑项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，建筑高度为[X]米。项目包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。2.工程内容详细说明基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，基础埋深为[X]米，需满足设计要求的承载能力及稳定性。主体结构工程：主体结构采用[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋型号及规格]，严格按照设计图纸及规范进行施工。建筑装饰装修工程内外墙面：外墙面采用[外墙装饰材料及做法]；内墙面根据不同功能区域采用[相应内墙装饰材料及做法，如乳胶漆墙面/瓷砖墙面等]。地面：根据不同区域采用[地面装饰材料及做法，如地砖地面/木地板地面等]。门窗：采用[门窗类型，如铝合金门窗/塑钢门窗等]，门窗的气密、水密、抗风压性能应满足设计及规范要求。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水做法及材料，如SBS防水卷材等]，屋面排水坡度符合设计要求；卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层高度为[X]米，采用[防水做法及材料]，确保无渗漏现象。建筑给排水及采暖工程给水系统：采用[给水管材及连接方式，如PPR管热熔连接等]，生活饮用水水质应符合国家相关标准。排水系统：采用[排水管材及连接方式，如UPVC排水管橡胶圈密封连接等]，排水通畅无阻。采暖系统：采用[采暖方式，如集中供暖/地暖等]，散热器的型号、规格及安装位置应符合设计要求。建筑电气工程强电系统：包括照明、插座、动力等配电线路，电线电缆采用[型号及规格]，配电箱、开关、插座等电气设备应符合国家标准及设计要求。弱电系统：涵盖有线电视、电话、网络等布线系统，弱电线路应与强电线路分开敷设，避免干扰。通风与空调工程：根据不同功能区域设置[通风方式，如自然通风/机械通风等]及空调系统，空调设备的型号、规格及性能应满足设计及使用要求。智能化工程：包括火灾自动报警系统、安全防范系统（如视频监控系统、门禁系统等）、综合布线系统等，智能化设备应具备先进的功能及可靠性，满足建筑的安全及管理需求。二双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。在乙方严重违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关证件及手续，提供施工现场的相关资料及条件，确保施工顺利进行。负责协调与工程相关的周边关系，解决施工过程中可能出现的外部干扰问题。对乙方提交的施工方案、技术措施、工程变更等文件及时进行审核，并给予明确答复。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定及工程实际情况，有权要求甲方支付工程款及相关费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。对甲方提出的不合理要求或指令有权拒绝，并要求甲方给予合理说明。2.义务按照本合同约定及相关法律法规规定、工程建设标准、设计文件等进行施工，确保工程质量、进度和安全。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，负责施工现场的管理和施工组织。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施，并严格按照方案进行施工。建立健全质量、安全保证体系，加强施工过程中的质量控制和安全管理，定期对工程质量和安全进行检查，及时消除质量隐患和安全事故隐患。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准及设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。按照国家及地方有关规定，对施工现场的扬尘、噪声、废水等进行有效治理，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工后，按照相关规定及合同约定提交竣工资料，并负责工程的竣工验收备案工作。对工程质量承担保修责任，在保修期内按照合同约定及相关规定对工程出现的质量问题及时进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增减外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]日内进行审核确认，并支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。四、工程进度及工期1.工程进度计划乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的工程进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。工程进度计划应包括各阶段工程的开始时间及完成时间节点、关键工序的施工安排等内容。2.工期本工程总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。乙方应采取有效措施确保工期按时完成，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，双方应及时办理工期顺延手续。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。2.质量验收程序分项工程验收：分项工程完工后，乙方应自行组织验收，合格后向甲方提交分项工程质量验收报告，甲方在收到报告后的[X]日内组织相关人员进行验收确认。–分部工程验收：分部工程完工后，乙方应提交分部工程质量验收报告，甲方在收到报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，并形成验收意见。单位工程竣工验收：单位工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方在收到报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成了损失。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致