补充协议预售合同

补充协议预售合同甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了《预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），就[预售房屋具体地址]的房屋预售事宜达成了相关约定。现根据双方的实际情况和需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方就《预售合同》的部分条款进行补充约定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方预购的房屋位于[预售房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积数值]平方米。房屋的户型为[详细户型描述，如一室两厅一厨一卫等]。3.房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]。（二）房屋交付标准1.甲方应按照国家和地方相关标准以及本补充协议约定的交付标准向乙方交付房屋。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气（如有）、排水、通信等配套设施已达到使用条件。房屋的装修应符合双方约定的装修标准（如有装修约定），具体装修标准见附件[装修标准附件编号]。2.甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及《预售合同》的约定向乙方收取预售款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的前提下，对预售房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本补充协议约定的时间、地点、标准向乙方交付房屋，并确保房屋质量符合国家和地方相关标准以及合同约定。负责办理房屋预售合同登记备案手续，并承担相关费用。在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的税费及其他费用。按照合同约定的时间和方式，向乙方提供房屋相关信息，如房屋建设进度、交付时间等。在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任，对房屋的主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等部位进行保修。保修期限按照国家和地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方原因导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及《预售合同》的约定，及时支付预售款及相关费用，并有权要求甲方按照约定交付房屋。在甲方交付房屋不符合约定时，有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定承担违约责任，采取补救措施直至符合交付条件。有权查阅与所购房屋有关的文件资料，如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。2.义务按照本补充协议及《预售合同》的约定，按时足额支付预售款及相关费用。付款方式及时间按照以下约定执行：乙方应在签订本补充协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元。在[具体付款节点2]前，支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房屋交付前[X]日支付完毕。配合甲方办理房屋预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担相应的保管费用及违约责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内采取补救措施，使其达到交付标准。如逾期未达到交付标准的，每逾期一日应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更房屋的规划、设计，未提前通知乙方并取得乙方书面同意的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付预售款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同约定承担相应的违约责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五补充协议的生效及其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）