买房返现合同范本

买房返现合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方给予乙方买房返现事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称及详细地址]，具体房号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋交付标准：甲方应按照国家及地方相关标准，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成房屋主体工程及配套设施建设，达到交付使用条件；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；满足合同约定的其他交付条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、买房返现约定1.返现金额：甲方同意在乙方按照本合同约定支付全部购房款且房屋交付后，给予乙方买房返现人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.返现方式：一次性返现：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，将返现金额一次性支付至乙方指定的银行账户。分期返现：第一期：在房屋交付后[X]个工作日内，甲方支付返现金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）至乙方指定的银行账户。第二期：在乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方支付剩余返现金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的房屋交付标准，按时将经验收合格的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本合同约定的返现方式和时间，向乙方支付买房返现款项。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。有权按照本合同约定获得买房返现款项。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时按照甲方要求签署相关文件。按照国家及地方相关规定，自行承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付：甲方应在本合同约定的交付时间前[X]日，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。房屋交付时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应按照相关规定及时进行整改，直至达到交付标准为止。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。2.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理的，甲方不承担任何责任。如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理的，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照逾期交付的天数承担违约责任。如甲方未按照本合同约定的返现方式和时间支付返现款项，每逾期一日，应按照返现金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部返现款项，并按照返现金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额进行赔偿。如乙方因此解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照逾期办理产权登记的天数承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照逾期支付的天数承担违约责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方提供的个人信息存在虚假、不实等行为，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉