买房只签了协议书

买房只签了协议书房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房屋附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定的交付时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、周边环境等可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任，要求甲方承担赔偿损失等责任。2.义务在本协议签订后[X]日内向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本协议签订后[X]日内，按照双方约定的付款方式和金额，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照本协议约定的时间和条件接收房屋，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理过户手续产生的相关费用，如契税、印花税等。三、付款方式及时间1.乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订后[X]日内支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期]支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足购房款总额，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.甲方指定收款账户信息：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。房屋及附属设施保持本协议签订时的状态，无损坏、拆除等情况。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用、律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定的其他义务（如未如实告知房屋重要信息、未协助乙方办理过户手续等），应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务（如未配合甲方办理过户手续、未按照约定接收房屋等），应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章