买平房的合同范本

买平房的合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该平房位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.该平房附属设施包括：（详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该平房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在年月日前，乙方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权转移登记的相关手续。尾款：乙方在取得房屋产权证书后日内，将尾款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在安全隐患等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该平房及附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该平房。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。在办理房屋产权转移登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的全部资料，并按照要求履行相关义务。在接收该平房及附属设施后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后的日内，将该平房及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持原状，无损坏、无欠费（如水费、电费、物业费等）。甲方应向乙方提供该平房的相关产权证书、购房合同、缴费凭证等资料的原件或复印件（根据实际需要提供）。3.交付手续双方在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已交付给乙方，乙方已接收并对房屋现状无异议。房屋交付确认书应包含房屋交付时间、交付内容、双方签字等信息。五、产权转移登记1.办理时间双方应在乙方支付首付款后日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.资料提供甲方应提供办理产权转移登记手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等；乙方应提供身份证、户口本、结婚证（根据实际情况提供）等资料。双方应保证提供的资料真实、有效，若因提供虚假资料导致无法办理产权转移登记手续或遭受其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、保证房屋产权清晰或协助乙方办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、擅自改变房屋结构或用途等，每逾期一日，应按照未付款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，