拟分房合同协议书

拟分房合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系或事由，就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本分房合同协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/单位福利房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、电视[尺寸及品牌]台、冰箱[品牌]台、热水器[品牌]台、厨房橱柜[材质及规格]、卫生间洁具[品牌及型号]等]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，具体装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面是否铺设瓷砖、门窗是否安装等]。房屋目前的使用情况为[自住/出租/闲置]，若存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[租金支付方式及金额，如每月租金[X]元，按季度支付]，承租人信息为[承租人姓名、身份证号、联系电话]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得所分配房屋的相关权益。对乙方履行本合同约定的义务进行监督。2.义务向乙方提供与房屋分配相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，如产权变更登记（如有）、房屋交接等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方完成相关程序。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰乙方正常行使权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用和占有所分配的房屋。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的使用和处分，如装修、出租等，但不得损害房屋的整体结构和甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的方式和时间支付相关费用（如有），如房屋差价补偿款（如有）、房屋使用费用（如有）等。妥善保管和使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。配合甲方及相关部门办理与房屋分配相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求完成相关程序。三、分房方式及相关费用1.分房方式经双方协商一致，本次分房采取[具体分房方式，如按面积比例分配、按房间数量分配等]的方式进行。根据上述分房方式，甲方分得房屋的[具体房间或区域描述]，乙方分得房屋的[具体房间或区域描述]。2.相关费用房屋差价补偿款：若因分房方式导致双方分得房屋的价值存在差异，由获得价值较高房屋的一方按照评估机构评估确定的差价金额向另一方支付房屋差价补偿款。评估机构应具备相应的资质，评估费用由[支付方]承担。房屋差价补偿款应在评估报告出具后的[X]个工作日内支付完毕。其他费用：与房屋分配相关的其他费用，如办理产权变更登记的税费、房屋维修基金等，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。四、房屋交接1.交接时间双方应在本合同生效后的[X]个工作日内完成房屋交接手续。如因一方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，违约方应按照房屋租金标准的[X%]向对方支付违约金。2.交接程序双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。乙方应在交接时向甲方支付房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用（如有），并提供费用结算清单及缴费凭证。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等相关证件及资料。双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋交接完成。五、产权登记1.产权登记办理根据房屋的实际情况及法律法规的规定，双方应按照以下方式办理产权登记手续：若房屋产权可以办理变更登记至乙方名下的，甲方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。办理产权变更登记的费用由[支付方]承担。若房屋产权无法办理变更登记至乙方名下，但乙方享有合法使用权益的，甲方应向乙方出具相关证明文件，证明乙方对房屋的使用权益，并协助乙方办理与房屋使用权益相关的手续，如居住证明、租赁备案等。办理相关手续的费用由[支付方]承担。2.产权归属约定无论房屋产权是否办理变更登记至乙方名下，乙方对其所分得的房屋享有合法的使用、占有权益，在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理的处分。甲方不得擅自处分乙方所分得房屋的产权，不得干扰乙方对房屋的正常使用。六､违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的信息，或故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与房屋分配相关的手续，或故意拖延、拒绝配合，每延迟一日，甲方应按照房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋相关权益的，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自处分乙方所分得房屋的产权，或干扰乙方对房屋的正常使用，甲方应立即停止侵权行为，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空房屋并返还给甲方。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备而未按照本合同约定修复或赔偿的，乙方应承担修复费用或赔偿责任，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或影响房屋正常使用的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权采取措施自行整改，整改费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方及相关部门办理与房屋分配相关的手续，或故意拖延、拒绝配合，每延迟一日，乙方应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致相关手续无法办理或延误的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达双