争抢遗产房协议书

争抢遗产房协议书甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如甲方为多人，可依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如乙方为多人，可依次罗列）鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一套，位于[房产具体地址]（以下简称“该遗产房”），甲乙双方就该遗产房的相关权益事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该遗产房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]，房产证号为[房产证编号]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式，是否有固定家具等]。3.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、储藏室等，并说明其具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该遗产房相应份额的权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，甲方有权对该遗产房进行合理使用、占有。2.义务甲方应妥善保管该遗产房，不得故意损坏房屋及其附属设施。甲方应配合乙方办理与该遗产房相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的协助和资料。甲方不得擅自将该遗产房转让、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有该遗产房相应份额的权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，乙方有权对该遗产房进行合理使用、占有。2.义务乙方应妥善保管该遗产房，不得故意损坏房屋及其附属设施。乙方应配合甲方办理与该遗产房相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的协助和资料。乙方不得擅自将该遗产房转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。三、遗产房权益份额划分经双方协商一致，确定该遗产房的权益份额划分如下：甲方享有该遗产房[X]%的权益份额，乙方享有该遗产房[X]%的权益份额。各方权益份额的具体计算方式为：[详细说明计算依据，如按照对被继承人的赡养义务比例、与被继承人的亲疏关系等因素确定]。四、遗产房使用与管理1.双方共同协商确定该遗产房由[使用方]使用和管理，使用期限为[具体期限]。在使用期限内，使用方应按照合理、善意的原则使用房屋，不得改变房屋的主体结构和用途。2.使用方应承担该遗产房的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。维护费用按照双方权益份额比例分担，具体分担方式为：甲方承担维护费用的[X]%，乙方承担维护费用的[X]%。使用方应在费用产生后按照分担比例及时支付给对方。3.若该遗产房需要进行重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照各自权益份额比例分担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大修缮或改造。五、遗产房处分规定1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分该遗产房的全部或部分权益。2.若一方有意转让其在该遗产房的权益份额，应提前[通知期限]书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。转让价格应按照市场合理价格确定，转让过程中产生的税费等费用按照法律规定和双方权益份额比例分担。3.若因继承、赠与等原因导致该遗产房权益发生变更，变更方应及时通知对方，并按照本协议约定重新确定各方权益份额。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该遗产房或损害乙方权益，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该遗产房或损害甲方权益，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付维护费用、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[逾期违约金比例]向对方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名1]（签字）：[甲方姓名2]（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名1]（签字）：[乙方姓名2]（签字）：签订日期：年月日以