买房协议退房合同

买房协议退房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退房事宜签订本合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]。2.购房协议情况甲乙双方于[购房协议签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原购房协议”），乙方已按照原购房协议约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。具体付款情况如下：[详细说明各阶段付款金额及时间]3.房屋交付情况甲方已按照原购房协议约定于[房屋交付日期]将房屋交付给乙方，乙方已实际占有使用该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方配合办理相关退房手续。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该房屋抵押、查封或转让给第三方。按照本合同约定及时办理相关退房手续，退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息（如有）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案登记、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。在办理退房手续过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定办理退房手续，退还购房款及支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理相关退房手续，提供办理手续所需的文件和资料。在退房过程中，如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。自本合同签订之日起，停止对房屋进行任何形式的装修、改造或增设附属设施等行为，保持房屋原状。三、退款及利息支付1.退款金额甲方应在本合同生效且完成相关退房手续后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元全额退还给乙方。2.利息支付如因甲方原因导致乙方退房的，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款金额×利率×实际占用天数。如因乙方原因导致退房的，甲方无需向乙方支付利息。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时办理退房手续或退还购房款的，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定退还购房款及支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定，存在隐瞒房屋权属瑕疵、未如实告知房屋相关情况等行为，导致乙方退房的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付相关款项或配合办理退房手续的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施等行为，导致房屋价值受损或影响退房手续办理的，乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未