认领菜园合同范本

认领菜园合同范本甲方（菜园所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（菜园认领者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜园具体地址]的菜园一处，乙方有意向甲方认领该菜园并进行自主经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园位置及面积甲方提供的菜园位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该菜园地势平坦，阳光充足，水源便利，具备良好的农作物种植条件。2.菜园现状菜园目前已进行基本的土地平整和划分，设有必要的灌溉设施（如[具体灌溉设施名称]），周边设有围栏以保障菜园安全。园内土壤肥沃，肥力状况良好，适宜多种常见蔬菜及农作物的种植。3.认领期限内的服务内容在乙方认领期限内，甲方负责保障菜园的基本设施正常使用，包括但不限于灌溉设施的维护和修理（因不可抗力或乙方故意损坏除外）。同时，甲方有权对菜园整体进行合理规划和管理，如统一安排病虫害防治等工作，但需提前通知乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的菜园认领费用。对乙方在菜园经营过程中的违规行为有权进行制止，并要求乙方改正。如乙方严重违反合同约定或法律法规，甲方有权解除合同。对菜园整体进行合理规划和管理，有权制定并执行与菜园经营相关的统一规则，如种植品种限制（为保证菜园整体美观和生态平衡，限制某些过于密集或影响其他作物生长的品种种植）、农事活动时间规定等，但需提前告知乙方。2.义务按照合同约定向乙方提供符合要求的菜园，并确保菜园设施在认领期限内正常使用（因不可抗力因素导致设施损坏的情况除外，但应及时采取措施进行修复）。为乙方提供必要的农业技术指导和咨询服务，可定期组织农业知识培训或邀请专业农业技术人员为乙方解答种植过程中遇到的问题。协助乙方办理与菜园经营相关的必要手续（如向相关部门报备等），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在合同约定范围内对菜园的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自将菜园转包或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定自主经营管理认领的菜园，有权决定种植的农作物品种、种植方式和经营模式等，但需遵守国家法律法规以及甲方制定的合理规则。在合同期限内，享有菜园产出的农作物收益权。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障，如设施维护、技术指导等。对甲方违反合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方改正或承担违约责任。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付菜园认领费用。遵守国家法律法规以及甲方制定的与菜园经营相关的规则，合理使用菜园设施，不得故意损坏。在经营过程中注意保护环境，不得进行污染土壤、水源等破坏生态平衡的行为。自行承担菜园经营过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、农具购置费用以及人工费用等。定期向甲方通报菜园经营情况，接受甲方的合理监督检查。如因乙方经营不善导致菜园出现严重问题影响整体经营或造成损失的，乙方应承担相应责任并采取措施进行整改。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求清理菜园，将菜园恢复至认领前的状态（除正常的农作物收获和合理的农事活动损耗外）。三．费用及支付方式1.认领费用乙方应向甲方支付的菜园认领费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖了乙方在认领期限内对菜园的使用权益以及甲方提供的基本服务费用。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年的认领费用。此后，每年的认领费用应在当年[具体日期]前支付。支付方式可选择银行转账（甲方银行账号：[具体账号]，开户行：[开户行名称]）或现金支付（支付地点为[具体地点]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合要求的菜园或保障菜园设施正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相应费用，并按照未履行部分费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的自主经营权或违反合同约定将菜园转包、转让给第三方的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的当年认领费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付认领费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的费用作为违约金。若乙方违反国家法律法规或甲方制定的与菜园经营相关的规则，导致菜园受到损害或产生不良影响的，乙方应承担修复责任和赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变菜园用途或转让、转租菜园的，甲方有权解除合同，乙方已支付的费用不予退还，并应按照当年认领费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日