项目用地意向协议书

项目用地意向协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[项目名称]项目进行开发建设，乙方拥有位于[土地位置]的土地（以下简称“该土地”），双方经友好协商，就甲方使用乙方土地事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。土地现状为[详细描述土地现状，如是否平整、有无地上附着物等]。（二）土地相关权益乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。乙方应提供该土地的权属证书、相关审批文件等资料，确保甲方对土地权益的清晰了解。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，甲方有权对该土地进行项目开发建设的前期调研、规划设计等工作。甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与土地相关的资料和协助。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。甲方应在本协议约定的范围内合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。甲方应积极开展项目开发建设的各项准备工作，如办理立项、规划、施工许可等手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的费用及相关款项。在甲方存在违约行为时，乙方有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供该土地的详细资料，包括但不限于土地权属证书、宗地图、现状照片等。乙方应协助甲方办理与该土地相关的手续，如土地过户、规划调整等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。乙方应保证该土地在交付给甲方使用前，维持现状，不得擅自改变土地现状或进行影响甲方后续开发建设的行为。三、费用及支付方式（一）费用1.土地意向金：甲方应向乙方支付土地意向金人民币[X]元。该意向金在双方签订正式土地出让合同或合作开发协议后，可转为土地出让金或合作开发款项中的一部分。2.资料提供及协助费用：乙方为甲方提供土地资料及协助办理相关手续所产生的合理费用，由甲方承担。具体费用金额根据实际发生情况，经双方协商确定后，由甲方支付给乙方。(二)支付方式1.土地意向金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地意向金支付至乙方指定的银行账户。2.资料提供及协助费用支付：乙方在完成相关资料提供及协助办理手续工作后，向甲方提交费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的[X]个工作日内，将费用支付至乙方指定账户。四、项目开发进度安排（一）前期准备阶段1.本协议签订后，甲方应在[X]日内组建项目团队，开展项目的前期调研和规划设计工作。2.乙方应在甲方开展前期工作期间，积极配合甲方，提供必要的现场勘查条件和资料支持。(二)立项及规划审批阶段1.甲方应在前期准备工作完成后，及时向相关部门提交项目立项申请，并在[X]个工作日内取得立项批复。2.甲方应根据立项批复，开展项目规划设计方案的编制工作，并在[X]日内将规划设计方案提交给乙方审核。乙方应在收到方案后的[X]个工作日内提出审核意见。3.甲方应根据乙方意见对规划设计方案进行修改完善，并在取得乙方认可后，及时向规划部门提交规划审批申请。甲方应积极跟进规划审批进度，争取在[X]个工作日内取得规划许可证。（三）土地手续办理阶段1.双方应在取得规划许可证后，按照法律法规规定及相关部门要求办理土地手续，如签订土地出让合同、办理土地过户等。办理土地手续所需时间根据实际情况确定，但双方应积极推进，确保在[X]个工作日内完成。2.在土地手续办理过程中，乙方应全力配合甲方，提供所需的文件资料和协助办理相关手续。（四）项目建设阶段1.甲方应在完成土地手续办理后，及时组织施工队伍进场施工，并按照项目规划设计方案进行项目建设。项目建设周期预计为[X]个月，具体以实际施工进度为准。2.乙方应在项目建设期间，确保周边环境稳定，不得因乙方原因影响项目建设的正常进行。如因乙方原因导致项目建设延误或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的土地意向金。2.若甲方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复土地原状。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于土地价值损失、乙方为恢复土地原状所支付的费用等。3.若甲方未按照本协议约定的项目开发进度安排进行工作，导致项目延误，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于乙方预期收益的[X%]。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供土地资料或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地意向金及其他费用。2.如果乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常使用该土地进行项目开发，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为前期工作投入的费用、预期收益损失等。3.若乙方擅自改变土地现状或进行影响甲方后续开发建设的行为，乙方应立即停止该行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。损失赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于甲方为项目开发所投入的费用及预期收益的[X%]。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续