邓州房屋认定协议书

邓州房屋认定协议书甲方（房屋认定方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋被认定方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就邓州市[具体房屋地址]房屋的认定事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于邓州市[具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/框架/其他]，建成年份为[具体年份]。房屋产权状况：[详细说明房屋产权归属情况，如已取得房产证，注明房产证号；如未取得房产证，说明房屋产权的来源及相关情况]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述房屋内部装修程度，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及状况]。房屋附属设施及设备：[列举房屋附属的设施及设备，如停车位、储藏室、水电设施、厨卫设备等，并说明其现状及是否正常使用]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋认定相关的真实、准确、完整的资料和信息。有权对房屋的实际情况进行调查、核实，包括但不限于现场查看、查阅相关文件资料等。在认定过程中，如发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权要求乙方承担相应法律责任，并有权终止认定程序。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，认真履行房屋认定职责，确保认定结果的客观、公正、准确。对在认定过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在认定工作完成后，及时向乙方出具房屋认定报告，并对认定报告的内容负责解释。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋认定工作。有权对甲方的认定工作提出意见和建议，协助甲方完成认定工作。在甲方认定结果存在错误或不公正的情况下，有权要求甲方进行更正或重新认定。2.义务向甲方提供与房屋认定相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、建房审批文件、房屋建设及装修费用凭证等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。配合甲方对房屋进行现场查看、调查核实等工作，确保甲方能够顺利开展认定工作。按照本协议约定向甲方支付认定费用。三、认定费用及支付方式1.认定费用双方经协商确定，本次房屋认定费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付认定费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方出具房屋认定报告并经乙方确认无异议后[X]个工作日内，支付剩余认定费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、认定程序及时间1.认定程序甲方在收到乙方支付的预付款及相关资料后，应在[X]个工作日内制定房屋认定工作计划，并通知乙方。甲方按照工作计划对房屋进行现场查看、查阅资料、调查核实等工作，乙方应积极配合。甲方在完成各项认定工作后，应在[X]个工作日内出具房屋认定报告初稿，并提交给乙方征求意见。乙方应在收到房屋认定报告初稿之日起[X]个工作日内对报告提出书面意见，如无异议，应签字确认；如有异议，应详细说明理由，甲方应根据乙方意见进行核实、调整，并在[X]个工作日内出具正式的房屋认定报告。2.认定时间本协议自双方签订之日起生效，房屋认定工作应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成，但因不可抗力或乙方原因导致认定工作延误的除外。如因不可抗力或乙方原因需要延长认定时间的，甲方应及时通知乙方，并协商确定延长后的认定时间。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行认定职责，导致认定结果错误或不公正，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，或未配合甲方完成认定工作，导致认定工作延误或无法完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的金额为本协议认定费用的[X]%。3.若乙方未按照本协议约定支付认定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停认定工作，并要求乙方支付已完成工作部分的费用及逾期违约金，同时有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋认定工作完成并双方权利义务履行完毕之日