道观承租协议书范本

道观承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有道观一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方因[承租用途说明]，有意承租甲方的道观。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就道观承租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.道观位置：本道观位于[道观详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。道观内包含[具体殿宇名称及数量]等建筑物，以及相应的附属设施，如[附属设施列举，如停车场、绿化区域等]。2.道观现状：甲方应确保道观交付乙方时，其建筑结构安全，设施设备能正常使用。道观目前的装修状况为[详细描述装修情况]，道观内现有[物品清单，如宗教器具、桌椅、床铺等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还道观。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每年[递增或递减的方式及比例，如每年递增5%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、修缮费等）以及乙方应承担违约责任后，押金应如数退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对道观的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证道观的合法性及所有权清晰无争议，确保乙方在租赁期间能够合法、正常使用道观。按照本协议约定的时间和标准，将道观交付给乙方使用，并保证道观符合本协议约定的交付条件。负责道观的基础维修，确保道观的主体结构安全。对于因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。在租赁期间，如需对道观进行重大修缮或改造，应提前[X]天书面通知乙方，经乙方同意后方可进行。修缮或改造费用由[双方协商承担方式]承担。协助乙方办理与道观租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用道观。根据本协议约定对道观进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏道观的主体结构和原有风貌。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复道观原状。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用道观，不得擅自改变道观的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责道观内部的日常维护和保养，包括但不限于设施设备的维修、清洁等。因乙方使用不当或保管不善导致道观及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及宗教政策，在道观内从事合法的宗教活动。不得利用道观从事违法违规或损害社会公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将道观转租给第三方。在租赁期间，乙方应妥善保管道观内的财物及甲方提供的物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还道观，并保证道观及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、道观的使用与维护1.乙方应合理使用道观及其附属设施，不得超负荷使用或进行危及道观安全的行为。2.乙方在使用道观过程中发现设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.对于乙方自行负责的日常维护和保养工作，乙方应制定相应的维护计划，并定期进行检查和维护。维护记录应妥善保存，以备甲方查阅。4.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致道观及其附属设施损坏的，甲乙双方应按照公平合理的原则分担损失，并及时协商修复事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将道观交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用道观或对乙方使用道观造成其他不利影响的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用道观的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时维修道观。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变道观用途、转租道观或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空道观，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限交还道观，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回道观，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未履行本协议约定的维护和保养义务，导致道观及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务给甲方造成损失超过押金金额时，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。八、合同解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。本合同履行过程中，如出现法律规定的其他终止情形，本合同相应终止，并按照法律法规的规定处理相关事宜。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向道观所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.