买卖底商合同范本

买卖底商合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处底商欲出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就底商买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：该底商位于[具体城市][具体区域][详细地址]，门牌号为[门牌号]。2.底商面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.底商用途：该底商规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。其现状为[详细描述底商现状，如毛坯房、已装修等情况]。4.配套设施：该底商配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、水电设施情况、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取底商价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的底商产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和方式，将底商交付给乙方，并保证底商交付时符合本合同约定的交付条件。协助乙方办理底商产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在底商交付前，负责处理与底商相关的物业费、水电费等费用结算，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。向乙方如实告知底商的质量状况、使用年限、周边环境等可能影响乙方使用的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付底商，并保证底商符合约定条件。有权要求甲方协助办理底商产权过户登记手续。在甲方交付的底商不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付底商价款。接受甲方交付的底商，并按照合同约定使用底商。在办理产权过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。承担底商交付后的物业费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.底商总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作底商价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理底商产权过户登记手续当日（或按照银行贷款放款情况，在满足相关条件后[X]日内），将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将底商交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。2.交付条件底商已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。底商内的水、电、气等设施能够正常使用。底商达到合同约定及双方确认的装修标准（如有装修约定）。甲方应向乙方提供底商的钥匙、相关产权证明文件及其他与底商相关的资料。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理底商产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充或提供其他文件、资料，双方应积极配合，各自承担因配合办理手续而产生的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付底商，每逾期一日，应按照底商总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照底商总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的底商存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照底商总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照底商总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照底商总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定使用底商，导致底商损坏或给甲方及其他第三方造成损失的，则乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方