遗址拆迁补偿协议书

遗址拆迁补偿协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[遗址具体位置]的遗址进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就遗址拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遗址概况乙方所有的遗址位于[具体位置]，占地面积为[X]平方米，该遗址包含[列举遗址内主要的建筑、文物等具体内容]，具有[阐述遗址的历史、文化价值等特点]。2.拆迁范围甲方拆迁范围涵盖上述遗址所在区域，包括但不限于遗址内的建筑物、附属设施、相关文物及周边一定范围内的土地。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的遗址进行拆迁。要求乙方提供与遗址相关的权属证明、历史资料等文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的措施保护遗址内可能存在的文物及其他有价值物品，如因甲方原因造成损失，应承担赔偿责任。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款。要求甲方按照法律法规及本协议规定进行拆迁，保障遗址内自身合法权益。有权对甲方拆迁过程中的不当行为提出异议并要求纠正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的遗址相关资料，包括但不限于权属证明、历史沿革、现状等。在本协议签订后[X]日内，腾空遗址内的所有物品，并将遗址交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理与拆迁相关的手续，协助甲方做好文物保护等工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此补偿款包含遗址土地补偿、建筑物及附属设施补偿、文物及历史文化价值补偿、搬迁安置补偿等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方按照本协议约定腾空遗址并交付给甲方，且甲方确认拆迁工作顺利进行后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、拆迁期限及进度1.拆迁期限甲方应自本协议生效之日起[X]个月内完成对乙方遗址的拆迁工作。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.拆迁进度第一阶段：在本协议签订后[X]日内，甲方开始进行拆迁准备工作，包括制定拆迁方案、搭建临时设施等。第二阶段：在预付款支付后[X]日内，甲方正式启动拆迁工作，拆除遗址内的非重点保护建筑物及附属设施。第三阶段：在乙方腾空遗址并交付后[X]日内，甲方完成遗址内重点保护区域的文物清理、登记及搬迁等工作，并拆除剩余建筑物及设施，完成土地平整。五、文物保护及处置1.文物保护责任在拆迁过程中，双方共同承担文物保护责任。甲方应制定专门的文物保护方案，采取必要的防护措施，确保遗址内文物不受损坏。乙方应积极配合甲方的文物保护工作，提供相关文物线索及信息。2.文物处置方式对于遗址内发现的文物，经双方共同确认后，按照国家文物保护法律法规的规定进行处置。属于国家所有的文物，由甲方负责移交当地文物保护部门；属于乙方所有的具有一定历史文化价值但不属于文物范畴的物品，在乙方同意的前提下，可由甲方进行合理处置，处置所得收益归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限及进度完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失导致遗址内文物损坏或丢失，应承担相应的法律责任，并按照文物评估价值的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空遗址并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的遗址相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同