过户房子写合同协议

过户房子写合同协议房屋过户合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权取得方式为[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋进行验收。在接收房屋后，按照相关法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方约定该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作房屋转让价款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证、房屋所有权证等相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理过户所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定的条件。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交付前，该房屋发生的所有费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋发生的所有费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成其他损失（包括但不限于直接损失和间接损失）的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房屋转让价款或未按时办理房屋过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成其他损失（包括但不限于直接损失和间接损失）的，乙方应予以赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字