买房后退房协议书

买房后退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方于[购房日期]购买了甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，交付标准包括但不限于墙面地面平整、水电线路铺设完成、门窗安装完毕等。3.房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用，并承担相应的退款责任。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房可能产生的相关费用，如违约金等。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在退房手续办理完毕后，将该房屋腾空并交还给甲方，保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。三、退款及费用支付1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到甲方退还的购房款后[X]个工作日内，向甲方支付因退房产生的违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约金的计算方式为：按照购房款总额的[X%]计算。3.与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金等，已由乙方支付的部分，甲方应在退款时一并退还乙方；若因乙方原因导致的费用增加或损失，由乙方自行承担。四、房屋交接1.乙方应在收到甲方全部退款后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交还给甲方。房屋交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验。2.若房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应确保房屋内的水电、燃气等费用结清，并办理相关停用手续。3.甲方在接收房屋后，应向乙方出具房屋交接确认书，确认房屋已顺利交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定按时支付违约金或腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充