赠送房子的协议书

赠送房子的协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产一套（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。该房产附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、固定附属设备、与该房产相关的土地使用权、小区配套设施的使用权益等一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行赠与，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关法律文书等，确保赠与行为合法有效。3.自本协议生效之日起，甲方应将该房产的相关资料（如房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续，直至该房产完全过户至乙方名下。4.在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理过户手续支出的合理费用（如公证费、评估费、中介费等）以及因房产未能及时过户而导致乙方可能遭受的其他间接损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权及相关权益。2.乙方应在甲方协助办理房产过户手续过程中，积极配合提供必要的资料和信息，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。3.乙方应承担办理房产过户手续过程中依法应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。三、赠与的生效与房产交付1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付方式为甲方向乙方移交该房产的钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房产。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法顺利取得该房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产市场价值的[X]%。同时，甲方应返还乙方已支付的与办理房产过户相关的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时履行相关义务或拒绝接受赠与，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产市场价值的[X]%。同时，乙方应承担甲方为签订本协议及办理赠与手续所支出的全部费用。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的相关规定，明确了双方的权利义务、赠与生效及交付方式、违约责任和争议解决途径等重要