买房摇号合同范本

买房摇号合同范本甲方（摇号申请人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房屋，并参与乙方组织的买房摇号活动，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方开发建设的房屋位于[具体楼盘名称及地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准）房屋户型为[具体户型结构描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.配套设施及服务乙方应按照规划设计标准，为该房屋所在小区提供相应的配套设施，包括但不限于绿化景观设施、公共活动场地、停车位（地上/地下[具体数量]个）、物业服务用房等。物业服务由乙方选聘的具有相应资质的物业服务企业提供，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等，服务标准应符合国家及地方相关规定以及物业服务合同的约定。二、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与乙方组织的买房摇号活动。在摇号过程中，有权知晓摇号的具体规则、流程及相关信息。若摇号成功，有权按照本合同约定与乙方签订房屋买卖合同，并按照合同约定的价格及付款方式购买该房屋。对乙方提供的房屋及相关配套设施、服务等享有知情权，有权要求乙方如实告知相关情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、社保或纳税证明（根据当地购房政策要求提供）等。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照乙方通知的时间、地点及要求，准时参加买房摇号活动，并遵守摇号现场的各项规则和秩序。若摇号成功，应在乙方规定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、备案等手续，提供必要的协助和资料。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明文件。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，组织买房摇号活动，并制定合理的摇号规则和流程。有权根据摇号结果确定房屋买受人，并与买受人签订房屋买卖合同。有权按照合同约定收取购房款及相关费用。2.义务向甲方如实告知房屋的基本情况、配套设施及服务内容、买房摇号活动的规则、流程及相关信息等。确保买房摇号活动的公平、公正、公开，严格按照既定的规则和流程进行操作，接受社会监督。若甲方摇号成功，应及时与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定向甲方交付房屋及相关配套设施。按照国家及地方相关规定，办理房屋预售许可证、产权登记等手续，并协助甲方办理相关手续。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。若发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至符合要求。四、摇号规则及流程1.摇号规则本次买房摇号活动采用[具体摇号方式及工具，如计算机随机摇号软件等]进行摇号。摇号过程将全程录像，并邀请公证机构进行现场公证，确保摇号结果的公正性和合法性。参与摇号的申请人名单将在摇号前进行公示，公示期为[X]天。申请人可在公示期内对名单提出异议，乙方将进行核实和处理。每个申请人对应一个唯一的摇号编码，摇号编码将在摇号前随机分配给申请人。摇号过程中，将按照申请人的摇号编码顺序依次摇出中奖号码，中奖号码对应的申请人即为房屋买受人。2.摇号流程报名阶段：甲方应在乙方规定的报名时间内，提交个人信息及购房资格证明文件，进行买房摇号报名。乙方对报名信息进行审核，审核通过的申请人进入摇号环节。公示阶段：乙方将审核通过的申请人名单在指定媒体及售楼处进行公示，公示期为[X]天。摇号准备阶段：乙方在摇号前，将对摇号软件进行测试和调试，确保软件运行正常。同时，准备好摇号所需的设备、场地及相关工作人员。摇号阶段：在公证机构的监督下，乙方使用摇号软件进行摇号，依次摇出中奖号码。摇号过程将通过视频直播的方式向社会公开。结果公示阶段：摇号结束后，乙方将中奖号码在指定媒体及售楼处进行公示，公示期为[X]天。公示期内，若有其他申请人对摇号结果提出异议，乙方将进行核实和处理。签约阶段：若公示期内无异议，中奖号码对应的申请人即为房屋买受人。乙方将在公示期结束后的[X]天内，通知买受人签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。五、购房款及付款方式1.购房款金额甲方购买乙方开发建设的上述房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同后的[X]天内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体分期支付时间及金额，如：在房屋主体结构完工时，支付购房款的[X]%；在房屋竣工验收合格后，支付购房款的[X]%等]银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同后的[X]天内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应按照银行要求签订贷款合同，并将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。甲方应自行承担贷款办理过程中的相关费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等。若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在乙方通知后的[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、房屋交付及相关手续1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，则交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于绿化景观、公共活动场地、停车位、物业服务用房等已完成并可正常使用。房屋内部设施设备已安装调试完毕，并能正常运行，包括但不限于门窗、水电线路系统及厨卫设施等。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，乙方应提前[X]天通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]天内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定的地点办理交付手续。在交付现场，乙方应向甲方出示房屋验收合格证明文件，并按照合同约定对房屋及相关配套设施进行查验。甲方应在查验无误后，签署房屋交付确认书。4.产权登记手续乙方负责按照国家及地方相关规定，在房屋交付后的[X]天内，向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，并协助甲方办理相关产权登记手续。甲方应按照乙方要求提供必要的协助和资料，如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，由甲方自行承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照乙方通知的时间、地点及要求参加买房摇号活动，视为自动放弃摇号资格，乙方有权扣除甲方已支付的定金（如有）。若甲方摇号成功后，未在乙方规定的时间内与乙方签订房屋买卖合同或未按照合同约定支付购房款及相关费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同后仍有损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在办理与购房相关的手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的协助和资料，导致手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实告知甲方房屋的基本情况、配套设施及服务内容、买房摇号活动的规则、流程及相关信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定组织买房摇号活动，或在摇号过程中违反公平、公正、公开原则，影响摇号结果公正性的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定及国家相关标准的，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行