买楼贷款合同范本

买楼贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[贷款银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买位于[楼盘名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请贷款用于支付购房款项，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述指定房产，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，本合同贷款利率自调整之日起相应调整。2.乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次还本：每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性归还本金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。在乙方出现违约情形时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。(二)乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式执行。2.义务向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本金及利息。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押物登记、保险等，并承担相关费用。在本合同履行期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。五、抵押物相关条款（一）抵押物详情乙方同意以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，该房产的具体情况如下：1.房产地址：[楼盘名称及具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[房产证号]（二）抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押登记手续办妥后，抵押物的权利凭证由甲方保管。（三）抵押物保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息。（四）抵押物处置1.若乙方未能履行本合同约定的还款义务或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、应缴纳的税费及本合同项下乙方应偿还的贷款本息、违约金等后，如有剩余，应退还乙方；如不足清偿，甲方有权继续向乙方追偿。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未能按照本合同约定办理抵押物登记、保险等手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或贷款相关资料，应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份