买房退款合同范本

买房退款合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已与甲方就购买房产事宜达成相关约定，但因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除购房合同并就退款事宜签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.购房合同相关信息双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方上述房产，购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照购房合同约定向甲方支付了购房款，支付方式及金额如下：[支付方式1]：于[付款日期1]支付人民币[金额1]元；[支付方式2]：于[付款日期2]支付人民币[金额2]元；……（如有多种支付方式，依次罗列）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的退款及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方退还购房款及相关费用。协助乙方办理与购房合同解除相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。保证所售房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还购房款及相关费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付应承担的费用。配合甲方办理与购房合同解除相关的手续，提供必要的协助和资料。向甲方返还因购买该房产而取得的相关文件、资料及物品，如房屋钥匙、购房合同原件、缴费凭证等。三、退款金额及支付方式1.退款金额经双方协商一致，甲方应向乙方退还的款项包括购房款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以及已支付的相关费用（如有）。具体费用明细如下：[费用名称1]：人民币[金额1]元；[费用名称2]：人民币[金额2]元；……（如有其他费用，依次罗列）退款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、退款期限1.自本合同生效之日起，甲方应在[X]个工作日内完成退款手续并将款项支付至乙方指定账户。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致退款延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成退款支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付费用总额的[X%]支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签