装修合同扣款协议

装修合同扣款协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体装修项目地址]的房屋装修事宜签订了装修合同（合同编号：[装修合同编号]），为了明确装修过程中可能出现的扣款事项及双方权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本装修合同扣款协议（以下简称“本协议”）。一、装修项目具体描述1.装修房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[X]平方米3.装修内容：基础装修：包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具体施工范围及要求以装修合同约定为准。主材供应：乙方负责提供[具体主材清单，如地板、瓷砖、门窗等]的供应及安装，主材的品牌、规格、型号等应符合装修合同及相关国家标准要求。软装部分：[如有软装部分，详细说明软装的具体内容，如窗帘、灯具、家具等]4.装修工期：自[开工日期]起至[预计竣工日期]止，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方签署的开工通知为准，竣工日期以装修工程经甲方验收合格并签署验收报告之日为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。若乙方装修工程出现质量问题或未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方整改、返工或采取其他补救措施，并根据实际情况扣除相应款项。在装修工程竣工后，有权按照合同约定及相关标准对工程进行验收。2.义务按照装修合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。为乙方施工提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工所需的水电供应、协调邻里关系等。在收到乙方提交的工程进度报告、验收申请等文件后，应及时进行审核和回复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照装修合同约定及本协议约定收取装修款项。在装修工程施工过程中，有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。2.义务按照装修合同约定的质量标准、施工规范和工期要求进行装修施工，确保装修工程质量符合相关国家标准及合同约定。负责采购和使用符合质量要求的装修材料和设备，并向甲方提供材料的质量证明文件。在装修工程施工过程中，应定期向甲方提交工程进度报告，告知工程进展情况及预计完成时间。在装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。对装修工程质量负责保修，保修期限按照装修合同约定执行。在保修期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、扣款事项及标准（一）质量问题扣款1.若乙方装修工程经甲方验收发现存在质量问题不符合合同约定标准，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方自行承担。若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的装修款项中直接扣除。2.质量问题扣款标准如下：轻微质量问题，如表面瑕疵、小面积空鼓等，甲方可视情节轻重扣除合同总金额的[X%][X%]作为扣款。一般质量问题，如部分工程未达到设计要求、功能性缺陷等，甲方可扣除合同总金额的[X%][X%]。严重质量问题，如存在安全隐患、主体结构问题等，甲方有权扣除合同总金额的[X%][X%]，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因质量问题导致的甲方其他经济损失等。（二）工期延误扣款1.若乙方未能按照装修合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。甲方可从应付乙方的装修款项中直接扣除相应违约金。2.若因乙方工期延误给甲方造成其他直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权在扣除违约金的基础上，进一步扣除因工期延误给甲方造成的损失金额。（三）材料使用不符约定扣款1.若乙方使用的装修材料不符合装修合同约定的品牌、规格、型号等要求，甲方有权要求乙方更换为符合约定的材料。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方可自行采购符合要求的材料，费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的装修款项中直接扣除。2.材料使用不符约定扣款标准如下：对于主材，若乙方使用的材料与合同约定不符，甲方可扣除该主材合同金额的[X%][X%]作为扣款，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。对于辅材，若乙方使用的材料与合同约定不符，甲方可扣除该辅材合同金额的[X%][X%]作为扣款。（四）其他扣款事项1.若乙方违反装修合同约定或本协议约定的其他条款，如擅自转包、分包工程，或在施工过程中损坏甲方房屋原有设施设备等，甲方有权根据实际损失情况扣除相应款项，并要求乙方承担赔偿责任。2.因乙方原因导致甲方增加额外费用支出的，如因乙方施工不当导致甲方需要进行额外的修复、清理工作等，甲方可从应付乙方的装修款项中扣除相应费用。四、扣款程序1.当出现本协议约定的扣款事项时，甲方应及时以书面形式通知乙方，说明扣款的原因、金额及依据，并提供相关证明材料（如验收报告、质量检测报告、费用支出凭证等）。2.乙方在收到甲方的书面通知后，应在[X]个工作日内进行核实，并向甲方反馈核实结果。如乙方对扣款事项及金额无异议，应在书面反馈中明确表示认可，并按照甲方要求进行整改或承担相应责任。3.若乙方对扣款事项及金额有异议，应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内，向甲方提出书面异议及相关证据材料。双方应就异议事项进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.在乙方对扣款事项无异议或经协商达成一致意见后，甲方可按照本协议约定及装修合同约定的付款方式和时间，从应付乙方的装修款项中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及装修合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应按照本协议约定承担扣款责任外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖