与房东装修协议书

与房东装修协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，就乙方为甲方的该房屋进行装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、原有装修拆除等。水电工程：重新铺设电线管道、安装插座、开关、灯具、水龙头、花洒、马桶等水电设施。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理。泥瓦工程：地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、砌墙等。木工工程：制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜、吊顶等木工制品。油漆工程：对木工制品及墙面进行油漆施工。门窗工程：安装室内门、窗户等。其他：安装窗帘杆、晾衣架等室内设施。2.室外装修（如有）外立面清洗（如有）阳台栏杆更换或维修（如有）（三）装修风格及标准乙方应按照甲方选定的装修风格（装修风格描述）进行装修，装修质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准，达到[具体装修质量等级，如优良]标准。装修所使用的材料、设备应符合环保标准，不得对室内环境造成污染，危及人体健康安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行装修。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供该房屋的原始设计图纸、结构图及相关资料，协助乙方了解房屋结构及布局。在装修期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施及其他相关设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修款项。对乙方提出的合理要求给予必要的配合，如确认装修材料的颜色、款式等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项。有权根据装修工程的实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理调整装修施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到约定标准。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责装修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对装修所使用的材料、设备进行严格的质量检验，确保其符合环保标准及本协议约定的质量要求。向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。在装修过程中，妥善保管甲方提供的原始设计图纸、结构图及相关资料，不得擅自泄露或损坏。装修工程竣工后，应将上述资料完整归还甲方。负责协调装修施工过程中与邻里等相关方的关系，如因乙方原因引发纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。在装修工程竣工后，按照国家及地方现行的装修工程质量验收标准进行自验。自验合格后，通知甲方进行验收。如验收不合格，应及时整改，直至达到验收标准。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本协议项下的装修总价款为人民币元（大写：元整）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付装修总价款的%，即人民币元（大写：元整），作为预付款。预付款用于乙方购买装修材料、设备及支付部分前期费用等。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方向乙方支付装修总价款的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每个进度节点完成后，向甲方提交书面的进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付进度款。3.验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付装修总价款的%，即人民币元（大写：元整）。4.质保金：装修工程质保期为年（自验收合格之日起计算）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总价款的%，即人民币元（大写：元整）作为质保金。（三）款项调整如因甲方要求变更装修范围、内容、风格或标准等原因导致装修成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整装修总价款。调整后的价款应签订补充协议予以明确。四、装修工期（一）开工日期本协议约定的装修工程开工日期为年月日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的装修工程竣工日期为年月日。总工期为天。乙方应按照约定的竣工日期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误及顺延1.工期延误在装修施工过程中，如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。同时，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若因乙方原因导致工期延误超过天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.工期顺延如遇下列情况之一导致工期延误，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更装修范围、内容、风格或标准等要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加工程量的。甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，影响乙方正常施工的。因甲方或第三方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期予以顺延。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺对装修工程质量承担保修责任，质保期为年（自验收合格之日起计算）。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题或损坏，乙方应免费负责修复或更换。2.质保期内，乙方应定期对装修工程进行回访，及时了解装修工程的使用情况及质量状况。如甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内安排人员进行维修。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有装修方面的需求，乙方应优先安排，并按照市场合理价格收取费用。2.乙方应建立完善的售后服务档案，对甲方的装修工程进行跟踪记录，以便及时为甲方提供优质的售后服务。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金后恢复施工。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行装修，或装修工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自更换装修所使用的材料、设备，或使用不符合环保标准及质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的违约责任。如因乙方使用不合格材料、设备导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在装修工程未竣工前，如因不可抗力或其他不可预见不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致协议无法履行或部分无法履行，责任方应承担相应的违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件发出后日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功后视为送达；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方确认收到后视为送