修缮合同范本模板

修缮合同范本模板甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.修缮房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[具体位置]。房屋现状存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及内容屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶结构，确保屋顶不再漏水。墙面修缮：铲除墙面的空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面，修补墙面孔洞，使墙面平整、美观。门窗修缮：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性，修复门窗的五金配件，使其能够正常开关。水电线路改造：检查并更换老化的电线、水管，重新铺设水电线路，确保水电使用安全。其他修缮内容：[如有其他需要修缮的部分，详细说明]二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮标准和期限完成修缮工作。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供临时水电等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的需要，合理安排施工进度和人员。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的修缮范围、内容和标准进行修缮工作。制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后实施。修缮方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。自行采购修缮所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和本合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复到正常使用状态。按照本合同约定的期限完成修缮工作，并向甲方提交修缮报告和相关资料。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商，本次修缮工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在修缮工作进行到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：修缮工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始进行修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方确认的施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。如乙方未能按照约定的工期完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的修缮范围、内容和标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。修缮后的房屋应达到以下质量标准：屋顶：无漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，屋顶结构稳定。墙面：表面平整、光滑，无裂缝、空鼓现象，颜色均匀一致。门窗：开关灵活，密封性良好，五金配件齐全、牢固，外观无损坏。水电线路：线路铺设规范，电线、水管无漏电、漏水现象，能够正常使用。2.验收中间验收：在修缮过程中，对于关键工序和隐蔽工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入修缮期限。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常进行修缮工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容、标准或期限进行修缮工作，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入修缮期限。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方采购的材料和设备不符合国家相关标准和本合同约定的要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备。由此导致的费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方在修缮过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字