买房屋合同协议书

买房屋合同协议书房屋买卖合同协议书合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。（二）土地情况该房屋占用的土地以方式取得，土地使用权证号为，土地使用年限自年月日至年月日。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形，并如实告知买受人房屋的相关情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。4.在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时提出异议。4.买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续所需的相关事宜，如提供必要的证明文件等。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）支付方式1.买受人选择以下第种支付方式：一次性付款：买受人应在年月日前将全部房屋价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在年月日前支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）；买受人应在年月日前支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）；买受人应在房屋交付时支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款：买受人应在签订本合同后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，买受人应在银行放款后日内将贷款支付给出卖人；如银行审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后日内以现金或其他方式补足差额部分。2.买受人将房屋价款支付至以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收。2.出卖人已取得该房屋所在楼栋的权属证明。3.房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前日书面通知买受人办理交付手续。2.买受人应在接到通知后日内到指定地点办理房屋交付手续。3.双方进行房屋验收交接时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并由双方签署房屋交接单。4.房屋交付时，出卖人应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给买受人。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由方承担。（三）违约责任如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理房屋产权登记手续的，出卖人应按照合同总价款的%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。如因买受人原因未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，责任由买受人自行承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题的，出卖人应负责修复或承担修复费用，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人擅自变更房屋结构、户型、朝向等规划设计的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。4.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，按照本合同第五条第三款的约定承担违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人拒绝接收房屋或无正当理由不办理房屋交付手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。3.买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，买受人应负责恢复原状或承担修复费用，并按照合同总价款的%向出卖人支付违约金；如因买受人原因给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项