三兆村安置协议书

三兆村安置协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因三兆村相关项目建设需要，对乙方进行安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋甲方为乙方提供位于三兆村[具体楼号及单元号]的[房屋面积]平方米的安置房屋。该房屋为[房屋性质，如住宅]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，建筑质量符合国家及地方相关标准。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，并已达到入住条件。2.安置土地若涉及安置土地，甲方提供位于三兆村[土地位置及面积]的土地供乙方使用。该土地性质为[土地性质，如集体建设用地]，土地用途为[具体用途，如居住]。甲方应确保该土地已取得合法的审批手续，无权属争议，并协助乙方办理相关土地使用手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。对安置房屋及土地的相关情况进行说明和解释。在法律法规允许的范围内，对安置方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照协议约定的标准和时间，向乙方交付安置房屋或提供安置土地。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。办理产权登记手续过程中，应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保登记手续顺利完成。确保安置房屋及土地符合相关质量和使用标准，不存在安全隐患或其他影响乙方正常使用的问题。按照协议约定，为乙方提供必要的配套服务，如小区物业管理、环境卫生维护等。配套服务的标准应符合当地同类小区的一般水平。向乙方提供与安置相关的政策咨询和解答服务，协助乙方了解和享受相关安置政策。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得安置房屋或土地的使用权。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。在法律法规允许的范围内，对安置房屋进行装修、改造等合理使用行为，但不得损害房屋结构和其他公共利益。2.义务按照协议约定的时间和方式，支付相关费用，如安置房屋差价、土地出让金等（如有）。配合甲方办理安置房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并如实提供个人或单位信息。遵守安置小区的管理规定，爱护公共设施和环境，不得从事违法违规或损害其他业主利益的行为。在接收安置房屋或土地后，按照法律法规及相关政策的要求，合理使用和维护，不得擅自改变用途或进行违法建设。三、费用及支付方式1.安置房屋差价若乙方所选安置房屋面积超出原应安置面积，乙方应按照每平方米[差价金额]元的标准向甲方支付房屋差价。差价总额为[具体金额]元。乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，将房屋差价一次性支付至甲方指定账户。2.其他费用如涉及土地出让金、契税等其他相关费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应按照规定的时间和方式，及时足额缴纳应由其承担的费用。支付方式可采用现金、银行转账等双方认可的方式。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.交付方式甲方应在交付前通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供安置房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等，并确保房屋达到交付条件。乙方应在接到通知后的[交付期限]内，到指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如房屋结构、装修、设施设备等，并签署房屋交接确认书。五、产权办理1.甲方应在安置房屋交付后的[产权办理期限]内，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及双方约定执行。2.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关文件和资料，如身份证、户口本、购房协议等。如因乙方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋或提供安置土地，每逾期一日，应按照安置房屋价值或土地价值的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[违约赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房屋存在质量问题或不符合约定标准，甲方应负责无偿修复或承担相应的修复费用，并按照安置房屋价值的[质量违约比例]向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照应缴纳产权登记费用的[产权违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[产权违约期限]日的，甲方应负责采取措施尽快办理产权登记手续，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，直至乙方支付费用及违约金。若乙方违反协议约定，擅自改变安置房屋用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照安置房屋价值的[用途违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力