买卖商铺合同范本

买卖商铺合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：营业执照注册号：法定代表人：职务：买受人（乙方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：营业执照注册号：法定代表人：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置甲方所售商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物在区域内的位置]，商铺门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。乙方应按照规划用途使用该商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺结构该商铺为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。5.商铺装修情况甲方交付的商铺为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对商铺的相关信息享有知情权，并有权要求乙方按照合同约定使用商铺。2.义务保证所售商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺，并保证商铺符合交付条件。交付条件包括但不限于商铺已通过竣工验收、具备正常使用功能等。在交付商铺前，负责处理与该商铺有关的水、电、气、暖、物业等相关费用及手续，确保乙方接收商铺后能够正常使用。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照已付购房款的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。按照合同约定对商铺质量承担保修责任，在保修期内，对商铺的主体结构质量问题负责免费修复；对非主体结构质量问题，负责及时维修。因甲方原因造成的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买商铺，并享有对商铺的所有权和使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对商铺的质量、交付条件等享有知情权，并有权在符合约定条件下拒绝接收不符合要求的商铺。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还。在接收商铺后，按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。因乙方擅自改变用途或进行违法违规活动导致的一切后果，由乙方自行承担。协助甲方办理与商铺买卖相关的手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。在商铺交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业费用等相关费用。三、价款及支付方式1.商铺价款该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为商铺总价款的[X]%。剩余款项：乙方应通过以下第[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]种方式支付剩余款项：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应保证银行贷款审批通过后，及时将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……；在[具体日期n]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，填写《商铺交接清单》，确认商铺的交付情况。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照合同约定交付商铺，由此产生的风险及责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺的，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或交付条件的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复。甲方拒绝整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担。整改或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权证书的，按照本合同约定承担违约责任。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，按照本合同约定承担违约责任。乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空商铺，并交还给甲方。如乙方逾期腾空商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双