融资合租合同范本

融资合租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方共同合租该房屋并进行相关融资事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现有装修及设施设备状况良好，乙方对房屋现状已充分了解并认可。2.合租用途乙方合租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保房屋符合安全居住使用条件，提供房屋的合法产权证明或相关租赁证明文件。负责房屋及其附属设施设备的正常维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方正常使用。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生活或使用，如需进入房屋，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。有权知晓房屋及相关设施设备的维修情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金价格包含房屋占用费、部分设施设备使用费等（如有特别约定的费用明细可在此列出）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、融资相关事宜（一）融资目的及方式1.双方同意，本次合租融资的目的为[阐述融资目的，如改善居住条件、共同开展某项业务等]。2.融资方式为[具体融资方式，如乙方以某项资产或权益作为融资担保，或者双方共同引入第三方投资等，详细说明融资操作模式]。（二）融资资金管理1.设立专门的融资资金账户，用于存放本次融资所得资金及相关收支管理。该账户由[账户管理方，可约定甲方或双方共同管理等]负责管理，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]2.融资资金的使用应遵循合法、合理、透明的原则，用于与合租及融资目的相关的支出，如房屋装修、设备购置、业务开展等（详细列举可能的资金使用范围）。任何一方使用融资资金，应提前向对方说明用途，并经对方书面同意。（三）融资收益分配1.根据融资的实际情况及双方在融资过程中的贡献，按照以下方式进行收益分配：[具体分配比例或分配方式，如按照出资比例分配投资收益，或者根据双方约定的其他贡献衡量标准进行分配等]。2.融资收益应在扣除相关成本、费用及税费后，按照上述分配方式及时分配给双方。分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]。五、其他费用承担1.物业管理费：由[承担方，可约定双方共同承担或某一方单独承担]承担，每月金额为人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前与租金一并支付给甲方（如甲方代收），甲方应及时向物业管理公司缴纳。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关供水供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。3.燃气费：[承担方及支付方式，同水电费类似说明]4.其他费用：如房屋维修基金、有线电视费、网络费等，按照实际发生情况及相关规定，由[具体承担方]承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修（紧急情况除外）。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.对于房屋及附属设施设备的日常保养，双方应共同协商制定合理的保养计划，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。七、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、严重损坏房屋及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋，或者擅自提高租金、无故干扰乙方生活等违反本合同约定的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方的违约行为给房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签