买房预定合同范本

买房预定合同范本甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意向，乙方同意甲方进行预定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所出售的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让或划拨等]。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、健身设施、物业服务用房等]。同时，小区周边的公共配套设施情况如下[如周边学校、医院、商场等的距离及相关情况描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方所售房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、户型、面积、装修标准、配套设施等。在本合同约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，确保信息准确无误。在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付预定金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方办理与房产预定相关的手续，如签订正式购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的预定金。有权根据项目建设进度和销售计划，合理安排房产销售事宜。2.义务向甲方如实告知所售房产的详细情况，不得隐瞒或虚假陈述与房产相关的重要信息。在本合同有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。按照合同约定的时间和方式，通知甲方签订正式购房合同等相关事宜，并提供必要的协助。三、预定金1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预定金人民币[X]元。预定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应出具收款凭证。2.若甲方未能在规定时间内支付预定金，本合同自动解除，乙方无需承担任何责任。3.在甲方按照本合同约定签订正式购房合同后，预定金自动转为购房款的一部分。若甲方未能签订正式购房合同，乙方有权不予退还预定金，但存在本合同约定的乙方违约情形除外。四、正式购房合同的签订1.乙方应在房产具备销售条件并取得相关预售许可等手续后，及时通知甲方签订正式购房合同。通知方式为[电话、短信、书面通知等，需明确通知方式]，通知应包含签订正式购房合同的时间、地点及所需携带的资料等信息。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式购房合同。若甲方未能按时签订，乙方有权另行处置该房产，且预定金不予退还，但存在本合同约定的乙方违约情形除外。3.正式购房合同的内容应符合法律法规的规定，双方应按照公平、公正、自愿的原则协商确定各项条款。合同主要条款应包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、房屋质量标准、违约责任等。五、付款方式及时间1.付款方式双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为分期付款，应明确各期付款的时间节点和金额；若为银行贷款，应约定甲方应在规定时间内提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。2.付款时间若为一次性付款，甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付款项：第一期：在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；……若为银行贷款，甲方应在签订正式购房合同后，按照银行要求及时办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足差额部分，并承担因贷款延迟发放给乙方造成的损失。六、交房时间及标准1.交房时间乙方应在[预计交房时间]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交房标准房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活，水电线路畅通，具备正常使用功能。小区配套设施达到本合同约定的标准，如绿化、停车位、物业服务等已完善。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付预定金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收预定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定签订正式购房合同或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方有权不予退还预定金，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方如实告知房产详细情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在本合同有效期内将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方支付的预定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和标准交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交房给甲方造成的其他损失。若乙方交付的房产不符合本合同约定的交房标准，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至达到标准。整改期间，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因整改导致交房时间延迟，乙方还应按照逾期交房的相关规定承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致