买房违约解协议书

买房违约解协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[违约事由详细说明]，导致合同无法继续履行，经双方友好协商，就解除购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等详细描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权情况该房屋产权清晰，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制交易的权利负担。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除相关贷款合同等（如有）。在本协议签订后[X]日内，向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用（如有），具体金额明细如下：购房款本金：人民币[X]元。[列举其他费用及金额，如定金、中介费等]按照本协议约定承担违约责任（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方违约时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，提供必要的协助和文件。向甲方交还该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书复印件等。按照本协议约定承担违约责任（如有）。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部未退还金额，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]以上协议严格按照《中华人民共和国民法