买商铺协议还合同

买商铺协议还合同商铺买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物共[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按规划用途使用该商铺。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/装修状况描述]，附属设施设备包括[列举附属设施设备明细]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该商铺及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交付商铺前，负责处理该商铺所涉及的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算和缴纳，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理该商铺产权过户登记手续。在甲方违约时，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该商铺及相关附属设施设备，并按照合同约定进行验收确认。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。遵守法律法规及该商铺所在小区的物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。三、价款及支付方式（一）商铺价款该商铺总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决贷款问题或承担相应责任。四、交付时间及条件（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。2.甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.该商铺的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在该商铺交付后[X]天内，共同向产权登记机关申请办理产权过户登记手续。（二）办理费用办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致办理过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方提供的该商铺产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付定金，不予退还乙方已支付的购房款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商铺用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付定金，不予退还乙方已支付的购房款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付定金，不予退还乙方已支付的购房款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同